金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国(guó)民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者(zhě)提问，居民(mín)购房需求在(zài)3月集(jí)中释放后(hòu)，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商(shāng)品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如(rú)何(hé)评价(jià)房地(dì)产市(shì)场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地(dì)方出现了商(shāng)品房(fáng)交付困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不(bù)炒、因(yīn)城(chéng)施策，调(diào)整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累的需邕包含南宁六县吗 邕包含武鸣区吗求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线(xiàn)城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因(y邕包含南宁六县吗 邕包含武鸣区吗: 24px;'>邕包含南宁六县吗 邕包含武鸣区吗īn)素影响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积(jī)压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预(yù)期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到(dào)位(wèi)资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发(fā)建设仍在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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