林地转让必(bì)须(xū)要过户吗？林(lín)地转让不是(shì)必须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及(jí)林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户吗，林地转让必须要过户吗(ma)现在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林地过户(hù)需要什么手续(xù)，林地转让后没过户(hù)的后果(guǒ)等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你(nǐ)整理以下(xià)的(de)生活(huó)知识：

林地可以建房(fáng)吗(ma)

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地可以建(jiàn)房(fáng)，但(dàn)要得(dé)到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行(xíng)政主管部(bù)门依法(fǎ)批(pī)准，不(bù)得擅(shàn)自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外(wài)，林地的承包经营者可以在承(chéng)包的(de)林地(dì)内(nèi)修建必要的直接为林(lín)业生产服(fú)务(wù)的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经(jīng)过林(lín)业行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准。

林地转让必(bì)须要过户(hù)吗

　　林(lín)地转让不(bù)是必须要(yào)过户(hù)。

　　林(lín)地转让属于经营权的(de)流转，并(bìng)不需(xū)要(yào)办理过(guò)户，林(lín)地的所有(yǒu)权归(guī)村集体，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即(jí)森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的(de)林地(d柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹ì)承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经(jīng)济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权(quán)是以森林(lín)资(zī)源所有权(quán)为基础，以(yǐ)对(duì)特定的森林资(zī)源的(de)使用(yòng)、收益(yì)为目(mù)的(de)的他物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让合同但(dàn)没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的(de)县级以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对(duì)转让(ràng)方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方未取得(dé)使用权(quán)证书(shū)与(yǔ)受让(ràng)方签(qiān)订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让方取得土地证(zhèng)或者有批(pī)准(zhǔn)权的政府同(tóng)意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全(quán)取得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批(pī)准核发土地证(zhèng)的县级(jí)以上人民(mín)政柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹府给转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批(pī)准了转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履行合同的：办理变更(gèng)登订手续(xù)的一柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹方可以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办理变更手续(xù)的，先(xiān)行合法占有(yǒu)投资(zī)开发的，有(yǒu)权要求办理变(biàn)更登记，均未登记(jì)又未合(hé)法占有(yǒu)开发(fā)的，先行交(jiāo)付转让款一方有权(quán)要求(qiú)交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履行的，依(yī)法(fǎ)成立在(zài)先的合同一(yī)方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土(tǔ)地(dì)使用权(quán)方可以(yǐ)请求解除(chú)合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人(rén)民共和国农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包(bāo)关(guān)系(xì)的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营(yíng)的方式(shì)、期限、发包方和(hé)承包(bāo)方(fāng)的权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经营权的(de)保护(hù)和流转等，适用《中华(huá)人民共和(hé)国土地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华人(rén)民共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济(jì)组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基(jī)础上，依法管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成员提供生产(chǎn)、技术(shù)、信息等服务，组织合理开发、利用(yòng)集(jí)体资源，壮大(dà)经济实力。

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