林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗(ma)？林地转让(ràng)不(bù)是(shì)必须要(yào)过户的。关于(yú)林地(dì)转让必须要过户吗以及林地(dì)转让必须要过户(hù)吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗知(zhī)乎(hū)，林地过(guò)户需(xū)要什(shén)么手续，林地转(zhuǎn)让后(hòu)没过户的后果等(děng)问(wèn)题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你(nǐ)整理以(yǐ)下的生活知识(shí)：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批准。按(àn)照法(fǎ)律的(de)规定，未经林业行政主管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅(shàn)自在林地内(nèi)建房(fáng)子。另(lìng)外，林地的承包(bāo)经营(yíng)者可以在承包的林(lín)地(dì)内(nèi)修建必要(yào)的直(zhí)接为林业生产服务的基础(chǔ)设施(shī)。但是(shì)，在建设之(zhī)前，也要经过林(lín)业(yè)行(xíng)政主管部门依(yī)法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不(bù)是(shì)必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营(yíng)权的流转，并不需要办理过户，林地的(de)所有权归村集体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只是承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承包经(jīng)营(yíng)权、林(lín)木所有权流转和集体经(jīng)济组织的(de)林地(dì)经(jīng)营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以(yǐ)对特定的森林资源的使用(yòng)、收益(yì)为目的(de)的他物权。

他人(rén)将(jiāng)承包林地转让给我存转让合同(tóng)但没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转让(ràng)方未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证书(shū)，实质(zhì)是(shì)尚未完(wán)全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准了转让行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准(zhǔn)行(xíng)为应(yīng)当谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么视为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得(dé)使用权(quán)证书与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉(sù)前或者(zhě)申请仲(zhòng)裁前(qián)转让(ràng)方(fāng)取得(dé)土地(dì)证或者有批准权的政府同意(yì)转让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地(dì)证的(de)县级(jí)以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要(yào)求(qiú)履行合同的：办理变(biàn)更(gèng)登订(dìng)手续的一方(fāng)可(kě)以要求交付土地，均未(wèi)办理变更手续(xù)的，先行(xíng)合法(fǎ)占(zhàn)有投资开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均(jūn)未登(dēng)记又未合法占有开(kāi)发(fā)的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交(jiāo)谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么付土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同(tóng)均未履行的，依(yī)法成立在先的(de)合(hé)同一方，有(yǒu)权(quán)要(yào)求(qiú)继(jì)续履行;未取得(dé)土地使(shǐ)用(yòng)权方可以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法(fǎ)》 第十(shí)条 国(guó)家实行(xíng)农村土地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定(dìng)，保护(hù)农民(mín)对(duì)承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的(de)权利义(yì)务、土地承包经营(yíng)权的保护(hù)和流转等(děng)，适用(yòng)《中华人民(mín)共和国土地管理法》和《中华人(rén)民共和国农(nóng)村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成(chéng)员(yuán)提供(gōng)生(shēng)产、技术、信息(xī)等服务，组(zǔ)织合理开发、利用(yòng)集(jí)体(tǐ)资(zī)源(yuán)，壮大经济实力。

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