林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要(yào)过(guò)户吗？林地转让不(bù)是必须要过(guò)户的。关(guān)于(yú)林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗以及林地转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗(ma)现在(zài)，林地(dì)转让必(bì)须要过(guò)户吗知(zhī)乎，林(lín)地过户需要什么手续，林地转让后没过户的(de)后果等(děng)问题，农商网将为(wèi)你整理以(yǐ)下(xià)的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但(dàn)要得到批准。按(àn)照(zhào)法律的规定，未经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门依法批准，不得擅自将林(lín)地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自(zì)在林(lín)地(dì)内建房子。另外(wài)，林地的承(chéng)包经(jīng)营者(zhě)可以(yǐ)在承包(bāo)的林(lín)地内修建必要的直接为林(lín)业生产(chǎn)服(fú)务的基(jī)础设施(shī)。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业(yè)行政主管部(bù)门(mén)依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营(yíng)权(quán)的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要(yào)办理过户，林地的所有权归村集体，个(gè)人所享有(yǒu)的只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林(lín)权流转即森林(lín)、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经(jīng)营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权(quán)、林(lín)木所(suǒ)有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源(yuán)所有权(quán)为基础，以(yǐ)对特定的森(sēn)林资源的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让合(hé)同(tóng)但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因(yīn)此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批(pī)每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办准核(hé)发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证或者批准行为应当视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受(shòu)让方签订转让协议的(de)，起诉前或者(zhě)申(shēn)请仲裁(cái)前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办得土地(dì)使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上(shàng)人民(mín)政府(fǔ)给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让(ràng)行为(wèi)的(de)，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对(duì)转让(ràng)方无权处分(fēn)的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理变更(gèng)登订手续的一方可以要求交付土地，均未(wèi)办理(lǐ)变(biàn)更手(shǒu)续的(de)，先行合法占有投资(zī)开发的，有权要求(qiú)办理(lǐ)变更(gèng)登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开发的(de)，先行交付转让(ràng)款一方有权(quán)要求交(jiāo)付土地(dì)，办理(lǐ)变更，合同均(jūn)未履行(xíng)的，依(yī)法成(chéng)立(lì)在先的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未取得土地使用权(quán)方(fāng)可(kě)以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国农业法》 第(dì)十条 国家实行农村土地承(chéng)包经营制(zhì)度，依法保障农村土地承包关(guān)系的长期(qī)稳定，保护农民对承包土地(dì)的使(shǐ)用(yòng)权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营的(de)方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的(de)权利(lì)义务、土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权(quán)的保护和流转等，适(shì)用《中华人(rén)民共和国(guó)土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民(mín)共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组织应当在(zài)家(jiā)庭承包(bāo)经营的基础(chǔ)上，依法管理集体资(zī)产，为其成(chéng)员提(tí)供(gōng)生产(chǎn)、技术、信息等(děng)服务(wù)，组织(zhī)合理开发(fā)、利用(yòng)集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经济实力(lì)。

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