刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华(huá)在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)全(quán)面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实(shí)施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动22寸是多少厘米(dòng)产登(dēng)记(jì)信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权登记局局(jú)长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(sh22寸是多少厘米èn)至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大(dà)限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自然资源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门还积极(jí)推动(dòng)历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研(yán)究总监严(yán)跃(yuè)进表示我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立(lì)了不(bù)动产(chǎn)登记制度。该(gāi)制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了(le)系统(tǒng)全面的产权(quán)登记制度(dù)。其对于(yú)整合房(fáng)地产领域(yù)各(gè)类资源，同(tóng)时加强各类信息(xī)互通和(hé)利(lì)用等(děng)都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为“不(bù)动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单(dān)的征税。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的(de)前提(tí)和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市(shì)的(de)商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求(qiú)的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

未经允许不得转载：中国书画艺术 22寸是多少厘米