刚(gāng)刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全(quán)国(guó)自然资源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年(nián)努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施(shī)细(xì)则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道(dào)，从全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平(pí稻草人的作者简介和主要内容，稻草人的作者简介20字ng)稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前(qián)，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究总监严跃进表示(shì)我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了(le)不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制(zhì)度(dù)下(xià)，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部(bù)到大(dà)市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登记(jì)制度(dù)。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加(jiā)强各类信息互通(tōng)和利(lì)用等(děng)都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记”可稻草人的作者简介和主要内容，稻草人的作者简介20字以理(lǐ)解(jiě)为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登记制度的(de)出(chū)发点要更广，不是简单(dān)的征税(shuì)。但(dàn)反过来(lái)，不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但不能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的(de)前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于(yú)不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管(guǎn)是(shì)农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具(jù)备(bèi)了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不(bù)动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征(zhēng)税。

未经允许不得转载：中国书画艺术 稻草人的作者简介和主要内容，稻草人的作者简介20字