财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年(nián)5月4日(rì)香港(gǎng)时(shí)间(jiān)下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利(lì)好(hǎo)刺(cì)激下，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过(guò)去(qù)的(de)4月，部(bù)分(fēn)重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下降，导致(zhì)房企业绩(jì)环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增长，且(qiě)增(zēng)幅(fú)进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数(shù)据显(xiǎn)示(shì)，4月(yuè)，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心(xīn)的数(shù)据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增(zēng)长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月进一(yī)步提升。累(lèi)计业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩(jì)同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进一(yī)步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成(chéng)百强房企(qǐ)单(dān)月业绩环比增长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有近六成百强房企单月(yuè)业绩同(tóng)比增(zēng)长。克而(ér)瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中心指出，总体来看，央国企以及(jí)部分优质民(mín)企凭借热点城市布局以及积极的推盘(pán)去(qù)化，表现(xiàn)出较强的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在(zài)前期积压需(xū)求(qiú)集中释放后，当(dāng)前(qián)重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居民(mín)收入(rù)及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的(de)动力不(bù)足(zú)，短(duǎn)期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态(tài)，稳定(dìng)购房者(zhě)置(zhì)业(yè)信心和预期至关(guān)重(zhòng)要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会(huì)议释放了积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经(jīng)济持(chí)续(xù)好转的(de)关键，而房叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜地产(chǎn)亦是扩大(dà)需求的(de)重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市(shì)场定调，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将(jiāng)保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助(zhù)于(yú)稳定购房者置业信心(xīn)和预(yù)期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策的(de)进一步优(yōu)化(huà)调(diào)整及宏(hóng)观经济(jì)的稳步修复，二季度全国房(fáng)地产市场有(yǒu)望企稳(wěn)，但城市间分化行(xíng)情(qíng)延(yán)续(xù)，热(rè)点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调(diào)整压力。

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