金融界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民购房需求在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大(dà)中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价房地(dì)产市场表(biǎo)现？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人(rén)、国(guó)民(mín)经济(jì)综合统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多(duō)重因(yīn)素(sù)影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地方(fāng)出现了商品房(fáng)交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合(hé)理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现(xiàn)。今年(nián)以(yǐ)来，房(fáng)地产市(shì)场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求(qi75g牛奶等于多少ml，75g牛奶等于多少毫升ú)释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同(tóng)比(bǐ)下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房(fáng)地产热(rè)点市场销(xiāo)售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二(èr)三线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格(gé)走势(shì)整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压(yā)住房需求(qiú)释放，部(bù)分城市(shì)市场(chǎng)热度有所下(xià)降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)75g牛奶等于多少ml，75g牛奶等于多少毫升，受到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业(yè)资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出(chū)现恢(huī)复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发75g牛奶等于多少ml，75g牛奶等于多少毫升建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产市场有望逐步(bù)企稳。

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