刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下(xià)午，自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到(dào)统一(yī)，从城市房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规(guī)等(děng)为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体系基(jī)本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十(shí)年(nián)来，全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息(xī)平台(tái)平(píng)稳运(yùn)行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎line-height: 24px;'>嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎(yuán)部表示嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提(tí)供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登(dēng)记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单(dān)理(lǐ)解为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年(nián)中(zhōng)国(guó)真(zhēn)正建立了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部(bù)到大市场，真正构建了(le)系统全(quán)面的(de)产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域(yù)各类资源，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国(guó)房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是(shì)房产税或房地(dì)产税开启(qǐ)信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是(shì)简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记(jì)，不动(dòng)产拥(yōng)有者(zhě)对于不(bù)动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一(yī)律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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