怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不(bù)同巨(jù)大(dà)，但首要(yào)取(qǔ)决(jué)于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)啊(a)，怎样查公积金(jīn)能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷(dài)多少钱(qián)，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)等(děng)问题，农商网将为你收拾以下的日(rì)子常识：

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公积金是(shì)单位和个(gè)人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住宅公积金(jīn)交纳份额(é)各为(wèi)百分(fēn)之五(wǔ)十，也(yě)就是说员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住(zhù)宅(zhái)公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬(chóu)的(de)百分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本身的价(jià)格来核算，一般需求依(yī)照房子价格(gé)乘借款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其(qí)他契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价(j1兆等于多少mb流量，1G等于多少MBià)。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月应还(hái)款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公积金(jīn1兆等于多少mb流量，1G等于多少MB)月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金(jīn)月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积(jī)金借(jiè)款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额(é)各地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借(jiè)款多少

　　公积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够(gòu)借(jiè)款(kuǎn)的额度(dù)首要(yào)有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格(gé)乘借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房(fáng)或(huò)私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及(jí)其(qí)他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高(gāo)于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款，则(zé)详细(xì)核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关(guān)规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积(jī)金借款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)由中国人民银行(xíng)调整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人(rén)民银行(xíng)下调了金融机构人民(mín)币存借款基准利(lì)率。

　　个人(rén)住宅公积金存款(kuǎn)和借(jiè)款利率相应(yīng)调(diào)整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年(nián)限，公积金借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较(jiào)能够节约数(shù)万元的(de)利(lì)息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的(de)还(hái)款总额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年(nián)的(de)公积金借(jiè)款(kuǎn)，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一(yī)共节约(yuē)利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的(de)借款金额，相同(tóng)的(de)还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利(lì)息也少许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业(yè)借款的(de)还款期为300个月，继续(xù)25年，总还款量为(wèi)516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款是在第(dì)251个月归(guī)还的(de)，即在(zài)第21年，一(yī)切的本金和利息(xī)都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付(fù)出利(lì)息150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科(kē)-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度

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