金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利(lì)率较去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计(jì)，5月一线和(hé)二线城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下降带动(dòng)三四(sì)线城市首套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利(lì)率政策动(dòng)态调(diào)整机(jī)制(zhì)下，首套利率回(huí)调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷(dài)成本较高2023年过年是哪一天，2023年春节是哪天一天ong>。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需(xū)求释放。