林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户吗？林地转让不(bù)是必须要过户的。关(guān)于林地转让必须(xū)要过户吗以(yǐ)及林地(dì)转让必须要过(guò)户吗，林地转让必须要过(guò)户吗(ma)现在，林地转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗知乎(hū)，林(lín)地过户需要什么手续，林地(dì)转让(ràng)后没过户的后果等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你整理以(yǐ)下的(de)生活知(zhī)识(shí)：

林地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按(àn)照(zhào)法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林业行政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自将林(lín)地(dì)改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的(de)承包经营者可以在承包的林地内(nèi)修建必要的直(zhí)接(jiē)为林业(yè)生产服务的基础设施。但是，在建设(shè)之前(qián)，也要(yào)经过(guò)林业行(xíng)政主管(guǎ猫肠胃不好老是吐怎么办，猫咪隔三差五吐但是精神很好n)部门依法批(pī)准。

林地转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是(shì)必(bì)须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林(lín)地的所(suǒ)有权归村集体，个人所(suǒ)享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包(bāo)经营权人的(de)林地承包经(jīng)营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集(jí)体经济组织(zhī)的(de)林地经(jīng)营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林(lín)权(quán)流转方(fāng)式包括转包(bāo)、出租、转让、互(hù)换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为(wèi)基础，以对(duì)特定的森林(lín)资源的使用、收益(yì)为目的(de)的他物(wù)权(quán)。

他人将承(chéng)包林地转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让(ràng)合同(tóng)但(dàn)没过户登记有效(xiào)吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府(fǔ)给(gěi)转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让猫肠胃不好老是吐怎么办，猫咪隔三差五吐但是精神很好方无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受(shòu)让方(fāng)签订(dìng)转让协议的，起诉(sù)前或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìn猫肠胃不好老是吐怎么办，猫咪隔三差五吐但是精神很好g)后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上(shàng)人(rén)民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对(duì)转让方无(wú)权处分的(de)追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求履(lǚ)行合(hé)同的：办理变更(gèng)登(dēng)订手续(xù)的一方可以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办理(lǐ)变(biàn)更手续的，先行合法(fǎ)占(zhàn)有投资(zī)开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记(jì)，均未登(dēng)记(jì)又未(wèi)合(hé)法占有开发的，先行(xíng)交付转让(ràng)款一方有权(quán)要求(qiú)交(jiāo)付(fù)土地(dì)，办理变更，合(hé)同(tóng)均未履行的，依法(fǎ)成立在先的合同一方(fāng)，有(yǒu)权要求继(jì)续履行;未取得土地使用权(quán)方(fāng)可以请(qǐng)求解除合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国(guó)农业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家实行(xíng)农村(cūn)土(tǔ)地承包经营制度，依法保(bǎo)障农(nóng)村(cūn)土地承包(bāo)关系(xì)的长期稳定，保护(hù)农民对承包土地的(de)使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期(qī)限、发包(bāo)方和承包方的权利义(yì)务(wù)、土地承(chéng)包经营权(quán)的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民共和(hé)国土地管理法(fǎ)》和《中华人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织(zhī)应当(dāng)在家(jiā)庭承包(bāo)经营的基(jī)础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服务(wù)，组(zǔ)织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力。

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