金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷(dài)利率较去(qù)年同(tóng)期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)银行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一线和(hé)二线城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带(dài)动三四线城市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷(dài225是多大码的鞋子女，225是多大码的鞋子)成本较高。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促(cù)进二套(tào)改善(shàn)需求释放。

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