过(guò)去辉煌的(de)千(qiān)亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截(jié)至5月31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超(chāo)过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速(sù)扩张的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期性调整后(hòu)面临(lín)着过(guò)去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公告称，截(jié)至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘(pán)价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规(guī)定(dìng)，其(qí)股票存在被终止上市(shì)交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票(piào)收盘价连续13个交易日均低(dī)于1元(yuán)/股，预计连续(xù)二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交易所(suǒ)终止上(shàng)市交易。因(yīn)触及交易类强制退市情(qíng)形而终止(zhǐ)上市，公司股(gǔ)票不进入(rù)退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退(tuì)市，其股价(jià)连(lián)续20个交易(yì)日低于(yú)1元。另外(wài)，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求强制退(tuì)市并转到(dào)老三板。市(shì)场猜测下一个面临强制退市的房企可能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东(dōng)和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措施(shī)，但其(qí)股价仍(réng)在(zài)持续下跌，可能未能及(jí)时(shí)挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房企(qǐ)在(zài)2022年(nián)面临(lín)营(yíng)业(yè)收入(rù)下滑和盈(yíng)利(lì)亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企(qǐ)的发债(zhài)量(liàng)同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而(ér)民营(yíng)房(fáng)企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购(gòu)房者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时(shí)，房企世界上有鬼吗真实答案，世界上有没有鬼发展模式(shì)也(yě)在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿地、开(kāi)发、回笼资金(jīn)的(de)方式已经(jīng)不再可行(xíng)。政(zhèng)府出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的(de)融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不得不(bù)寻(xún)求债务展期(qī)来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有世界上有鬼吗真实答案，世界上有没有鬼<世界上有鬼吗真实答案，世界上有没有鬼/span>业内(nèi)人(rén)士(shì)表示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购(gòu)房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策也将出(chū)台(tái)。这(zhè)次(cì)调整后的房地(dì)产(chǎn)行业需要(yào)进行整(zhěng)顿和养护，以便(biàn)迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国(guó)人民大学原(yuán)副校长、中国(guó)资本市场研(yán)究(jiū)院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示(shì)：“我们一个(gè)时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作(zuò)一(yī)种(zhǒng)金融(róng)产品来投资，所以严(yán)重破坏了房(fáng)地产业(yè)的(de)生态环境，也会(huì)严重地损害了它的(de)信誉(yù)。所以(yǐ)一个时(shí)期以来，人们把很多问题(tí)的(de)根(gēn)源(yuán)都(dōu)归结于它，以(yǐ)为把房地产业的(de)问题解决了中国经(jīng)济(jì)就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看(kàn)到有一家(jiā)房地产企业有什(shén)么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个首富是没任何(hé)价值(zhí)的。

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