金融(róng)界5月(yuè)22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利(lì)率较(jiào)去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速(sù)度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二(èr)线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动三四(sì)线城市首套(tào)利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态(tài)调(diào)整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建议(yì)因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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