怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房(fáng)？公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房，怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷(dài)多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公(gōng)积金能贷多(duō)少(shǎo)钱等问题，农(nóng)商(shāng)网将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下的日子常(cháng)识(shí)：

公(gōng)积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住宅公(gōng)积金交纳份(fèn)额各为(wèi)百(bǎi)分之五十(shí)，也就是(shì)说(shuō)员工和(hé)单位各自承当住宅(zhái)公(gōng)积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额(é)则(zé)依据员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的(de)百分之十。

怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元(yuán)核算）的(de)借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高于公积(jī)金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售(shòu)经济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条件的自(zì)料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借(jiè)款的(de)，关于(yú)借款高限额各(gè)地都(dōu)有相关规(guī)定，可查询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网(wǎng)。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的额度首要有四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额(é)度不(bù)高于(yú)公积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅的(de)；购买公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的(de)；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一(yī)般需求依照房子(zi)价格乘借款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借款额(é)度不(bù)超越房子价格的(de)80％。

　　第二(èr)套及(jí)其他契合(hé)购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购(gòu)住(zhù)宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限额(é)核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额(é)各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材料

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公积金(jīn)借款利(lì)率由中(zhōng)国人民(mín)银(yín)行调(diào)整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民(mín)币(bì)存(cún)借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存(cún)款和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)借款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和(hé)还款年限(xiàn)，公积金借款与商业借款比较能够(料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗gòu)节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的(de)固定(dìng)数量(liàng)的年(nián)的(de)公(gōng)积金(jīn)借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比较，能够付(fù)出每(měi)月173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节(jié)约(yuē)利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积(jī)金借款与商(shāng)业(yè)借款比较(jiào)，不(bù)只还款时(shí)间短，还款(kuǎn)利息也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个(gè)月归还的，即(jí)在第21年，一切的本金和利息(xī)都现(xiàn)已(yǐ)还清，共付出430715元(yuán)，只付出利(lì)息150715元，节约(yuē)利息支出比(bǐ)商业(yè)借款85585元。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百度(dù)百科-公积金借款额度

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