上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金(jīn)茂（港(gǎng)股00817）发布公(gōng)告称，因(书名号之间有没有标点符号，书名号之间有标点符号么yīn)工(gōng)作调整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞(cí)任中国金茂(mào)公司(sī)主席(xí)、执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG（环境、社(shè)会及管治(zhì)）委员会主(zhǔ)席(xí)。此外(wài)，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任何附属公(gōng)司的职务(wù)。不过，公告并未明确(què)李(lǐ)从瑞的(de)具(jù)体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董(dǒng)事(shì)会(huì)委任为中(zhōng)国金茂主席，以及(jí)中国金茂执行(xíng)董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中(zhōng)国(guó)金茂的几位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执(zhí)行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍书名号之间有没有标点符号，书名号之间有标点符号么ong>

　　今(jīn)年(nián)4月(yuè)28日，中国金茂(mào)公告称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在(zài)金茂内部的权重要超过(guò)他的(de)前任们。据了解，此(cǐ)前(qián)的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担(dān)任(rèn)执行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国金茂的高管团(tuán)队也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁(cái)陶天(tiān)海升(shēng)任中国(guó)金茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁(jié)接任江(jiāng)南成(chéng)为首席(xí)财务官，宋镠毅(yì)接任江南(nán)成(chéng)为(wèi)金茂服务（书名号之间有没有标点符号，书名号之间有标点符号么="DISPLAY: none">港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却(què)辞去在中(zhōng)国(guó)金茂(mào)所有(yǒu)职务的(de)原因，公(gōng)告称是(shì)“因工作调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞(ruì)出生(shēng)于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团，先后(hòu)在上海石油(yóu)储(chǔ)罐公(gōng)司、中(zhōng)化国际实(shí)业、舟山国家石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化方兴地(dì)产(chǎn)（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公(gōng)司总经理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就出(chū)现在北京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝(jué)版好地”广渠路15号(hào)地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华润等11家(jiā)房企(qǐ)激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年(nián)后，该(gāi)地块项目品牌(pái)名沿用了(le)方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂(mào)府”问(wèn)世，并(bìng)连续两年稳居北京住宅的(de)年度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了金茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也(yě)就此成(chéng)为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为(wèi)中国金茂控股集团有限公司，在名(míng)称中抹去(qù)了地产二字，标志着金茂从传统地产(chǎn)开发商向城市运(yùn)营商转变，这也(yě)是李从瑞(ruì)提出(chū)的“双(shuāng)轮两翼”的(de)转型升级(jí)战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新(xīn)晋(jìn)千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年(nián)，中国金(jīn)茂实现(xiàn)签(qiān)约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由(yóu)此也进入房企第(dì)一(yī)梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总裁，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资(zī)随着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持有的股票(piào)市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期(qī)末持股市(shì)值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年(nián)，中国(guó)金茂的签(qiān)约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上(shàng)海(hǎi)等地(dì)持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母净(jìng)利润更是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂(mào)累计(jì)取得签(qiān)约销售额(é)约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年(nián)前5月，中国金茂(mào)的销(xiāo)售(shòu)额为(wèi)728亿元(yuán)，在一(yī)众房(fáng)企中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获(huò)董(dǒng)事(shì)会委(wěi)任为中国(guó)金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席(xí)。

　　公告资料显示(shì)，张增根生(shēng)于1965年1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得清华(huá)大学机(jī)械工程系焊(hàn)接技术与工(gōng)程专业(yè)硕士学(xué)位，于2005年9月(yuè)获得(dé)中欧国际(jì)工(gōng)商管理学院高级管理(lǐ)人员(yuán)工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专(zhuān)业技术资格，在化工(gōng)和(hé)石油仓储贸(mào)易、风险(xiǎn)管理、企业经营(yíng)管理、安(ān)全生产等方面(miàn)有30年(nián)丰富经(jīng)验，被称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人(rén)力(lì)资源部(bù)副总经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司(sī)总(zǒng)经(jīng)理、中(zhōng)化国际(jì)石油(yóu)公司副总经理，中化(huà)集团风险(xiǎn)管理部(bù)副总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份有限公(gōng)司党委书(shū)记、总经理及董事长，中化集团(tuán)和中(zhōng)国(guó)中(zhōng)化股份(fèn)有限公司总经理助理(lǐ)、安全(quán)总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国(guó)中化控(kòng)股有限责(zé)任公司(sī)氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投资委员会委(wěi)员(yuán)及(jí)首席执(zhí)行(xíng)官的陶天(tiān)海(hǎi)，此次职(zhí)务没有(yǒu)变(biàn)化(huà)。