5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。其中明确，多子女家庭在(zài)上(shàng)海(hǎi)市购首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮(fú)20％，即家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥(féi)等多地从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低其购(gòu)房压(yā)力(lì)。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公(gōng)积金支(zhī)持政(zhèng)策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积金管理委员会发布《关于(yú)本(běn)市实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策的(de)通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公积金租赁提(tí)取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)。

　　符合本市住房(fáng)公(gōng)积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补(bǔ)充公积(jī)金(jīn)最高贷款(kuǎn)限额）在(zài)本市最高贷款(kuǎn)限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人(rén)）申(shēn)请(qǐng)贷款时(shí)至少有一个子女为未成年人(rén)。个人最高贷款限额(é)为60万元(yuán)，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷款限(xiàn)额在(zài)上述限额基础上增(zēng)加12万(wàn)元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公(gōng)积金的(de)，最高贷款限额在(zài)上述限(xiàn)额基础(chǔ)上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出(chū)，符合上海(hǎi)市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需(xū)符合的(de)条(tiáo)件包括：申请人在上海(hǎi)市连(lián)续足(zú)额缴存住房公积(jī)金(jīn)满3个月；申请人及配偶在(zài)上海市无自有住(zhù)房且租赁市(shì)场租赁(lìn)住房，或者按照(zhào)上海市相(xiāng)关政策规(guī)定租赁经(jīng)政府(fǔ)主管部门认定(dìng)并纳入统(tǒng)一管理的公共租赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申(shēn)请人及(jí)配(pèi)偶在上海市无住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公积(jī)金归(guī)还住房贷(dài)款等(děng)生(shēng)效中提取业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶(ǒu)在(zài)本市(shì)共同居住半年以上(shàng)（含半年）；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及配偶仅可提取住(zhù)房公(gōng)积金支付一(yī)套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合(hé)同(tóng)登记租(zū)金为准；租(zū)赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合(hé)同以及缴(jiǎo)纳租金的税(shuì)控发(fā)票登记(jì)的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷(dài)款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于贯彻落(luò)实《关于进一(yī)步完善(shàn)和落(luò)实(shí)积(jī)极(jí)生育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改革(gé)委、中央宣传部(bù)、住(zhù)房城乡建设部等联(lián)合发布(bù)《关(guān)于(yú)进一(yī)步完善(shàn)和落实积极生育支持措施的指导意见》，要求(qiú)深入(rù)实施一对夫妻(qī)可以生(shēng)育三(sān)个(gè)子女(nǚ)政策及(jí)配(pèi)套支持措施，完善(shàn)和落实财(cái)政、税收、保险、教育(yù)、住(zhù)房、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发(fā)展提(tí)供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且租赁住房的多(duō)子(zi)女家庭(安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统tíng)，可(kě)按照实(shí)际房租支出提取住房公积金；对购买首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房的(de)多子(zi)女家庭，有条件的城(chéng)市可给(gěi)予(yǔ)适当(dāng)提高住房公积金贷款额度(dù)等相关(guān)支(zhī)持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生(shēng)育政策(cè)促进(jìn)人口长期(qī)均(jūn)衡发展的(de)决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形(xíng)势新变化(huà)和推(tuī)动高质量发展新要求，实施(shī)三孩生育政(zhèng)策(cè)及配套支持措施，具有重大(dà)意(yì)义。”并提出(chū)了到(dào)2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十(shí)九(jiǔ)条(tiáo)“加强税收(shōu)、住(zhù)房等支持政策(cè)”中提到(dào)”地(dì)方政府可以研究制定(dìng)根据养育未成年子女负(fù)担(dān)情况(kuàng)实施差异(yì)化租(zū)赁(lìn)和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地(dì)从公积(jī)金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出(chū)多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金(jīn)支(zhī)持政策。购买首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房申请住房(fáng)公积金个人(rén)住房贷款的，二(èr)孩家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年(nián)提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江(ji安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统āng)西新余发(fā)布“调整住房公积金(jīn)缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩家庭租(zū)房给予更大支(zhī)持力度。对于多(duō)子(zi)女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮50％，即租(zū)房年(nián)提取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公(gōng)积金(jīn)新(xīn)政，规(guī)定多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自住住房且(qiě)首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高(gāo)至65万元(yuán)，夫妻双方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至75万元。多安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统子女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提取住房公(gōng)积金的(de)，提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上(shàng)浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确(què)，对于生育二(èr)孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年(nián)）使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房(fáng)的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生育二(èr)孩(hái)及以(yǐ)上的(de)多子女家庭使用(yòng)公积金贷(dài)款购买首套住房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑(zhù)评(píng)价标(biāo)准二星(xīng)级及以上的(de)绿色建筑的，其公(gōng)积金贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多(duō)子女家庭为(wèi)单缴存(cún)职工的，购买住房最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度为60万元(yuán)；多(duō)子女家庭(tíng)为双(shuāng)缴存职工的(de)，购买首(shǒu)套住房最高(gāo)贷款额度为80万元，购(gòu)买(mǎi)二(èr)套住(zhù)房最高贷(dài)款额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在九江市(shì)住房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自(zì)住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限额在住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积(jī)金的家庭，二孩最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元(yuán)。

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