金(jīn)融界5月(yuè)16日消息(xī) 国(guó)新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购房需(xū)求(qiú)在3月(yuè)集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评价房地(dì)产市(shì)场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言(yán)人、国民经济综合(hé)统计(jì)司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些地(dì)方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区(qū)、各(gè)部门按照党中央部(bù)署，坚持房18krgp带钻的值钱吗 项链上的18krgp值钱吗住不(bù)炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全(quán)国(guó)住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的(d18krgp带钻的值钱吗 项链上的18krgp值钱吗e)70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房价(jià)走势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势(shì)整体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市场热(rè)度有所下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开(kāi)发企业到(dào)位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场政策显效、市场预(yù)期(qī)好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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