金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较(jiào)去年同(tóng)期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天(tiān)，较上(shàng)月(yuè)延(yán)长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三(sān)四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷(dài)款利率政(zhèng)策动(dòn肖姓出过哪些名人名字，肖姓出过哪些名人呢g)态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的房(fáng)贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当降低二(èr)套房贷利(lì)率，促进(jìn)二(èr)套改(gǎi)善需求释放。

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