金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门(mén)按(àn)照党中央部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城(chéng)施(shī)策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业(yè)合(hé)理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销(xiāo)售(shòu)面积同(tóng相遇时间的公式 相遇时间怎么求)比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)相遇时间的公式 相遇时间怎么求。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一(yī)线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等因(yīn)素(sù)影响，房价走势整体上(shàng)强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期(qī)积压住房(fáng)需求(qiú)释放(fàng)，部分城(chéng)市(shì)市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开(kāi)发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设(shè)仍在下降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地产市场有相遇时间的公式 相遇时间怎么求(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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