怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)的(de)。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)，怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱(qián)，公积金(jīn)怎样查(chá)能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金(jīn)能(néng)贷多少钱等问题(tí)，农商(shāng)网(wǎng)将为你收拾(shí)以下的日子常识：

公积金是单(dān)位和个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单位和个人各(gè)一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和(hé)单位(wèi)的(de)住宅公积金(jīn)交纳(nà)份额各为百分之五十，也(yě)就是说员(yuán)工和(hé)单位各自承当(dāng)住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全年薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳的住(zhù)宅公积(jī)金份额(é)不(bù)得低于员工(gōng)薪酬的(de)百分(fēn)之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额(é)来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的(de)借款(kuǎn)额度(dù)不高(gāo)于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的(de)，则(zé)借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价(jià)格(gé)来(lái)核(hé)算(suàn)，一般需求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件的(de)自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总(zǒng)额台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思×借款期(qī)限（月）。

台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应(yīng)还(hái)款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自(zì)己公积金能借(jiè)款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一(yī)般需求(qiú)依(yī)照(zhào)房(fáng)子价格(gé)乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)、定向(xiàng)出(chū)售(shòu)经济适用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借(jiè)款额度不(bù)超越(yuè)房子(zi)价(jià)格的80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他契合购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅(zhái)，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各(gè)地(dì)都有相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借款利率由(yóu)中国人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调了(le)金(jīn)融机构人民币存借款基准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住宅公积(jī)金存款和(hé)借款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)借(jiè)款调整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额和(hé)还款年(nián)限，公积金借款与商业(yè)借款比较能够节约(yuē)数万(wàn)元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期(qī)限为25年，均(jūn)匀每(měi)月还(hái)款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的(de)年的公(gōng)积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付(fù)出(chū)每(měi)月173元(yuán)少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金(jīn)借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款的还款期为300个(gè)月，继续(xù)25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积金借(jiè)款(kuǎn)是在第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利(lì)息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百(bǎi)度百科-公积金借(jiè)款额度

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