金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息(xī) 国(guó)新(xīn)办(bàn)今(jīn)日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集(jí)中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到(dào)多(duō)重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗>俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热(rè俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗)点(diǎn)市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相(xiāng)对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)销售价格走势(shì)整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释(shì)放(fàng)，部分城(chéng)市市场热(rè)度(dù)有所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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