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本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)?如(rú)何征收和(hé)如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土(tǔ)地使用税(shuì) 还有 土(tǔ)地增(zēng)值税 ，土地(dì)使用税是根据使用土地的面(miàn)积及所在地区的单位(wèi)面积的税额(é)计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范(fàn)围(wéi)内使(shǐ)用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税(shuì)人，以纳税人(rén)实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据 ，依(yī)照规(guī)定(dìng)税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用(yòng)税计算(suàn)公式(shì)为：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额(é)=应税土地的(de)实际占用面(miàn)积(jī)×适用单位(wèi)税额，土地使用税是对使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个(gè)人(rén)，按使(shǐ)用的土(tǔ)地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围(wéi)是(shì)城市、县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的(de)是国务院批(pī)准的市(shì)，包含了(le)市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，以实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依(yī)照规定由(yóu)土地所在地的(de)税务机(jī)关征收的(de)一(yī)种税赋(fù) 。

商(shāng)业地(dì)土地(dì)使用税(shuì)税率(lǜ)是(shì)如何规(guī)定(dìng)的

二(èr) ，地(dì)产(chǎn)税依(yī)标准地价按年计征，税(shuì)率为百分(fēn)之一(yī)点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地价不(bù)易划分之城市 ，得(dé)暂依标准(zhǔn)房(fáng)地价合并按年(nián)计征，税率为百分之一(yī)点五。

举个例子(zi)来说(shuō)，某城市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实(shí)际使用面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城(chéng)市和(hé)县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米(mǐ)城镇土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

土地(dì)使用税计税依据是应纳土地(dì)使用税税人实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地面积×土地使用税每平方米年税(shuì)额 。《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依据(jù)，依(yī)照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准

城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额(é)税率，即采用有幅度(dù)的差(chà)别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平(píng)方(fāng)米土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城(chéng)市(shì)5元至30元 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是(shì)：土地使用税年税(shuì)额大城市每平方(fāng)米一块五至三十元(yuán)；中(zhōng)等(děng)城(chéng)市每平方米一块二至(zhì)二十四(sì)元；小城市每平方米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至(zhì)十二元(yuán)。

一般规定每平(píng)方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用(yòng)税均采(cǎi)取按年征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增(zēng)税征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果居民购买的(de)是自住住(zhù)宅用地，且之前并未获(huò)得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地(dì)转让(ràng)，土地增(zēng)值税的(de)征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税(shuì)的征收方式：核(hé)定(dìng)征(zhēng)收(shōu)，按照(zhào)转让(ràng)二(èr)手房(fáng)交(jiāo)易价格全(quán)额的1%征收(shōu)率征收 ，这种(zhǒng)模式(shì)类似于目前的个人(rén)所得税征收(shōu)方式(shì)。如(rú)成交价为50万元，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按照规定的期(qī)限办理清(qīng)算手续，经(jīng)税务机关限期清算(suàn) ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计税依(yī)据明显偏(piān)低(dī)，又无(wú)正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率(lǜ)计征的，不是固定(dìng)的税(shuì)率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七条土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率累(lèi)进税(shuì)率：增值额(é)未超过(guò)扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税暂(zàn)行条例》规定，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)核(hé)定征收率是不(bù)得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率(lǜ)，其(qí)中增值额未超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的(de)旧房及建筑物(wù)，既没有计算增值额(é)的(de)扣(kòu)除项目的评(píng)估价格 ，又不能提供(gōng)购房发(fā)票的(de)，税务机(jī)关可以(yǐ)实行核(hé)定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳(nà)税额(é)=转让房地产取(qǔ)得的收人(不含(hán)增值(zhí)税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地(dì)使用税采用定额税(shuì)率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税土地的实际(jì)占用面积×适用(yòng)单位税(shuì)额(é)。

3、土(tǔ)地使用税(shuì)计算(suàn)公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适(shì)用税额(é) ，即(jí)土地使用税通过纳税(shuì)人实际占用的土地面积乘以该土地所在(zài)地段的适用税额计(jì)算得出(chū) 。

关(guān)于税法(fǎ)怎(zěn)么规定土地(dì)税征收(shōu)的(de)介绍到(dào)此就结束了，不知道你从中找到你需要的信(xìn)息了吗(ma) ？如果你(nǐ)还想了(le)解更(gèng)多这方面(miàn)的(de)信息，记得收藏关注本站。

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