林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗(ma)？林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户的。关于林地转让必(bì)须要过户吗以及林(lín)地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过户吗，林地(dì)转让必(bì)须(xū)要过户吗现在，林地转让必须(xū)要过户吗知(zhī)乎(hū)，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转让后(hòu)没(méi)过户的后果等(děng)问题，农商网将为你整理以下(xià)的生(shēng)活(huó)知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照(zhào)法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法批准，不(bù)得擅自将林地(dì)改为建设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不(bù)能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的(de)承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设(shè)施。但是，在建设之前，也要(yào)经过林(lín)业行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗(ma)

　　林地(dì)转让不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转让属(shǔ)于经营(yíng)权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地(dì)的所(suǒ)有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权(quán)流(liú)转即(jí)森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集(jí)体经济组(zǔ)织的林地(dì)经营(yíng)权(quán)、林(lín)木所有(yǒu)权的流转。

　　林权(quán)流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权(quán)为基础，以对特定的森林资源的使用、收益为(wèi)目的的他物(wù)权。

他人将(jiāng)承包林地(dì)转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取得土地(dì)使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县(xiàn)级(jí)以上人民(mín)政府给转让方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书(shū)与受让方签订转让协议(yì)的，起诉前(qián)或者申(shēn)请仲裁前转让(ràng)方取得土(tǔ)地证或者有批准权的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权(quán)批(pī)准核发(fā)土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核(hé)发(fā)了土地使用证或者(zhě)批准了(le)转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔ情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说n)行(xíng)为应(yīng)当(dāng)视(shì)为对转让方无(wú)权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要(yào)求履行合同的(de)：办(bàn)理变更登(dēng)订手续的一(yī)方可(kě)以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占(zhàn)有投资开发(fā)的，有权要求办理变更登(dēng)记，均未(wèi)登记又(yòu)未合法占(zhàn)有开发的，先行交付转让款一方有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合(hé)同均未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地(dì)使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民(mín)共和国(guó)农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包(bāo)关系的(de)长(zhǎng)期(qī)稳定，保护农民对承(chéng)包土地(dì)的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式(shì)、期限(xiàn)、发情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说包方和承包方的权(quán)利义务、土地承包经营权(quán)的(de)保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人(rén)民共和国土地(dì)管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济(jì)组织(zhī)应当在家庭承包(bāo)经营的基础上(shàng)，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资(zī)产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮(zhuàng)大经济实力。

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