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林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经林业(yè)行政主管(guǎn)部门依(yī)法批(pī)准，不得擅自将林(lín)地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承(chéng)包人不(bù)能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地的承包经营者可以在(zài)承包的林地内修建必要的(de)直(zhí)接为林业生(shēng)产服(fú)务的基础(chǔ)设施。但是，在建设(shè)之(zhī)前(qián)，也要经(jīng)过林(lín)业(yè)行政主管部门依法批(pī)准。

林(lín)地转让必须要(yào)过户吗

　　林(lín)地转让(ràng)不是必(bì)须要过户(hù)。

　　林(lín)地转让属于(yú)经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所(suǒ)有权归村(cūn)集(jí)体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木(mù)、林地流转，包括林地承(chéng)包(bāo)经营权人的林地(dì)承包经营权(quán)、林木(mù)所有权流转和集体(tǐ)经济组(zǔ)织的林地经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资源的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让给我存转让(ràng)合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签(qiān)订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人(rén)民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为(wèi)的(de)，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得使(shǐ)用权证书与受(shòu)让方(fāng)签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前(qián)转让方取(qǔ)得土地证或者(zhě)有批准权的政府同意(yì)转让(ràng)的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得转让土(tǔ)地(dì)的(de)权(quán)属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或(huò)者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要(yào)求(qiú)履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的一(yī)方可以要求交付土(tǔ)地(dì)，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法占有投资开发(fā)的，有权(quán)要(yào)求办(bàn)理(lǐ)变更登记(jì)，均未登记又未合法占有开发的，先行交付(fù)转让款(kuǎn)一方(fāng)有(yǒu)权保温杯一般可以用几年，保温杯一般用几年换一次要求交付土(tǔ)地(dì)，办理变(biàn)更，合同(tóng)均未(wèi)履行的，依(yī)法成立在先的(de)合同一方，有权要求继续履行(xíng);未取(qǔ)得土地使用权方可以(yǐ)请(qǐng)求(qiú)解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业(yè)法》 第十条(tiáo) 国(guó)家实行农村土地承包(bāo)经营制(zhì)度(dù)，依法保(bǎo)障农村土地(dì)承包关系的(de)长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期(qī)限(xiàn)、发(fā)包方和承包方的(de)权利义(yì)务、土地承包经营(yíng)权的保护和(hé)流转等，适用《中华人民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民(mín)共和国(guó)农村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济组织应(yīng)当在家(jiā)庭承包经(jīng)营(yíng)的基(jī)础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发(fā)、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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