金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何(hé)评价(jià)房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较(jiào)快释放(fàn平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思g)，商品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期(qī)疫情积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津(jīn)冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受(shòu)购买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期(qī)积压(yā)住房需求释(shì)放，部分城市(shì)市(shì)场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业(yè)到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资和(hé)开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思产(chǎn)市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力(lì)。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有(yǒu)望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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