金融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线和二线城市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四线(xiàn)城市(s萝卜丁是最贵的口红吗，世界十大奢华口红品牌hì)首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷(dài)成(chéng)本(běn)较高。当前(qián)改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需求释(shì)放(fàng)。

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