怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房？公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年(nián)纪的。关于怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱啊(a)，怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查(chá)能贷多(duō)少(shǎo)钱，怎(zěn)样(yàng)查用公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱等问题，农(nóng)商网将为你收(shōu)拾以下的(de)日子常识(shí)：

公积金是单(dān)位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住(zhù)宅(zhái)公积金交纳(nà)份(fèn)额各为百分之五十，也(yě)就(jiù)是(shì)说员工(gōng)和单位各自承当住宅公积(jī)金的一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工(gōng)全(quán)年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份(fèn)额不得(dé)低于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价(jià)格来核算，一般需求依照房子(zi)价(jià)格(gé)乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额各地(dì)都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样(yàng)查自己公积金(jīn)能借款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积(jī)金(jīn)借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积(jī)金(jīn)能(néng)够借款的额度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套(tào)住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借款额度不(bù)超越房子价(jià)格(gé)的(de)80％。

　　第(dì)二套(tào)及其他(tā)契合购房(fáng)条(tiáo)件(jiàn)的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅，应不高于(yú)所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月），而(ér)月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)利率由(yóu)中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民(mín)银行下调(diào)了金融机(jī)构人民(mín)币存借款基(jī)准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金(jīn)存款和(hé)借款利率相应调(diào)整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积金借(jiè)款调整后的年(nián)利(lì)率为(wèi)，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比较

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额(é)和(hé)还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借款比较能够节(jié)约数万(wà五大洋还是四大洋 南大洋中国承认了吗n)元的利息。

　　假定(dìng)一五大洋还是四大洋 南大洋中国承认了吗栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月(yuè)还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息付出(chū)总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和(hé)相(xiāng)同的固(gù)定数量(liàng)的年的(de)公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比较，能(néng)够付出每月173元(yuán)少了25年，一(yī)共(gòng)节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还(hái)款金额，公积金借(jiè)款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元(yuán)归还(hái)，商业(yè)借款(kuǎn)的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在(zài)第251个月归还的(de)，即在第21年，一切的本金和(hé)利(lì)息都现(xiàn)已(yǐ)还清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付出(chū)利(lì)息150715元，节(jié)约利(lì)息支出(chū)比商业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借款额度

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