金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在(zài)3百万美元宝贝真实事件，百万美元宝贝真实事件是真的吗月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出(chū)现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部(bù)门(mén)按照党中央(yāng)部(bù)署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整(zhěng)优百万美元宝贝真实事件，百万美元宝贝真实事件是真的吗化住房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今(jīn)年(nián)以来，房地(dì)产市(shì)场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yu百万美元宝贝真实事件，百万美元宝贝真实事件是真的吗è)份(fèn)加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房(fáng)地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格(gé)，环(huán)比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势(shì)，其中一(yī)线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放(fàng)，部分城市(shì)市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地(dì)产开发企业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资(zī)和开(kāi)发(fā)建设(shè)仍在下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于(yú)调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市(shì)场预期(qī)好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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