过去辉煌的千亿(yì)房企(qǐ)如今正在面临(lín)退市(shì)潮，这(zhè)是一(yī)场史无前例的(de)大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价(jià)低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能(néng)触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚(shèn)至包括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经的(de)千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速(sù)扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过去(qù)的举债扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公(gōng)告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连(lián)续18个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元/股，预(yù)计将连续(xù)20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定(dìng)，其股票存(cún)在被终止上市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收盘(pán)价连续(xù)13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预(yù)计(jì)连续二十(shí)个交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司股票可(kě)能被(bèi)深(shēn)圳证券(quàn)交易所终止(zhǐ)上市(shì)交易。因(yīn)触及交易(yì)类(lèi)强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市(shì)整理期(qī)。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市(shì)，其(qí)股价连续(xù)20个交易日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天也(yě)因同样的(de)原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜(cāi)测下一个面临(lín)强制退(tuì)市的(de)房企可能是(shì)ST泰(tài)禾(hé)，截至发(fā)稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连(lián)续超过(guò)18个(gè)交(jiāo)易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股(gǔ)东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的(de)措施，但(dàn)其股价仍在持(chí)续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房地(dì)产行(xíng)业在2023年(nián)开(kāi)始(shǐ)在政(zhèng)策(cè)引导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力(lì)。许(xǔ)多上(shàng)市房(fáng)企(qǐ)在(zài)2022年面(miàn)临营业(yè)收入(rù)阳光女孩用英语怎么写啊怎么读，阳光女孩用英语怎么写啊翻译下滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同(tóng)比增长5％，而民(mín)营(yíng)房企的发债(zhài)量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地产市场仍面临调(diào)整(zhěng)压(yā)力，购(gòu)房者的置(zhì)业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式(shì)也(yě)在发生转变。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府(fǔ)出台了一系列(liè)限制措施(shī)，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍(pāi)两集中等，严(yán)格了房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷(xiàn)入了债务困境(jìng)，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业(yè)内(nèi)人(rén)士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务重(zhòng)组的进程(chéng)，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投(tóu)资者(zhě)和购房者的利益。随着房地产(chǎn)行业的(de)加(jiā)速出(chū)清，房企基(jī)本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台(tái)。这(zhè)次(cì)调(diào)整后的房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多房地产企(qǐ)业退(tuì)市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是，中(zhōng)国人民大学原副(fù)校(xiào)长、阳光女孩用英语怎么写啊怎么读，阳光女孩用英语怎么写啊翻译中国资本(běn)市场研究院院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在(zài)某个房企会议上(shàng)表示：“我们(men)一个时期(qī)以(yǐ)来(lái)，我们把它（房地产）当作一(yī)种金(jīn)融产品来(lái)投资，所以(yǐ)严重破坏(huài)了(le)房地产业的生态环境，也会严重地损害了它(tā)的(de)信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问(wèn)题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题(tí)解(jiě)决了中(zhōng)国(guó)经济就没什么问题(tí)。这是因为过去(qù)它的(de)确形象太差，我几乎(hū)没看到有一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过(guò)去居然还有人干这个成了中(zhōng)国首(shǒu)富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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