5月1日，上海(hǎi)正式实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭在(zài)上海市(shì)购(gòu)首套房(fáng)，最高贷(dài)款限额(é)上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记(jì)者注意到(dào)，除了上海，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地从公积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公积金(jīn)支持政(zhèng)策:家庭最高(gāo)可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上(shàng)海市住(zhù)房公(gōng)积金管理(lǐ)委员会(huì)发(fā)布《关于(yú)本市(shì)实施(shī)多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公积金(jīn)租(zū)赁提取规(guī)定的多子(zi)女家庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符(fú)合(hé)本(běn)市住房(fáng)公积金贷款规定的多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高(gāo)贷款限额（含补(bǔ)充公积(jī)金最高贷款限额）在本(běn)市最高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操(cāo)作细则，多子女(nǚ)家庭的职(zhí)工（以(yǐ)下简称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有(yǒu)一个子女为未成年人(rén)。个人最高贷款限额(é)为60万元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公积金的(de)，最高贷款限额(é)在上述限额基础上增加12万元(yuán)；家(jiā)庭最高(gāo)贷(dài)款限额为120万元(yuán)，缴交补充住房公积浙k是浙江哪个城市的金(jīn)的，最高贷款限额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上(shàng)海(hǎi)市租赁提取规(guī)定的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申(shēn)请人需符合的条件包括(kuò)：申请人在上海市连续(xù)足额缴存住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)满3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海市(shì)无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住(zhù)房，或者按照上(shàng)海市(shì)相关政策规定租(zū)赁(lìn)经政府主管部门认定并(bìng)纳入统(tǒng)一管理的公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶在上海市无住房公积金贷款、无委托(tuō)提取(qǔ)住房公积金(jīn)归(guī)还住(zhù)房贷款等生效中提取业务；至少一名(míng)未成年子女(nǚ)与申(shēn)请人或(huò)配(pèi)偶(ǒu)在本(běn)市(shì)共(gòng)同居住(zhù)半(bàn)年(nián)以上（含半年(nián)）；申请(qǐng)人及配偶仅(jǐn)可提取住(zhù)房(fáng)公积金支付(fù)一(yī)套(tào)房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新(xīn)政(zhèng)规定，租赁公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房的，实(shí)际租金以网签备(bèi)案(àn)合同(tóng)登(dēng)记租金为准(zhǔn)；租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房的，实际(jì)租金以网签备(bèi)案合同以(yǐ)及缴(jiǎo)纳租金的税控发(fā)票登记的租(zū)金为(wèi)准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策(cè)，更(gèng)多惠及(jí)多子女家庭(tíng)

　　记者(zhě)注意到，上述新(xīn)政是(shì)基于贯(guàn)彻落实《关于(yú)进一步完善和(hé)落实(shí)积极生(shēng)育支持措施的(de)指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传部、住(zhù)房(fáng)城乡建设部(bù)等联合(hé)发布《关于进一(yī)步完善和落(luò)实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要(yào)求深(shēn)入实(shí)施一对夫妻可以生育(yù)三个(gè)子女(nǚ)政(zhèng)策及配套支持措施，完(wán)善和落(luò)实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就(jiù)业(yè)等积极生育支持措施，积(jī)极营造婚育友好社会氛围(wéi)，促进人口长期均衡(héng)发展提供有力(lì)支(zhī)撑(chēng)。其中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税(shuì)收等支持(chí)措施”中提到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租(zū)支出提取住(zhù)房公积金；对购买(mǎi)首套(tào)自住住房(fáng)的(de)多子(zi)女家庭(tíng)，有条(tiáo)件的城市(shì)可给予适(shì)当提高(gāo)住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款额度(dù)等相关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月(yuè)26日(rì)， 中共中央、国务(wù)院曾发(fā)布《关(guān)于优化生育政策(cè)促进人(rén)口长期均衡发(fā)展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口(kǒu)形(xíng)势新变化和推动高质量发(fā)展新要求(qiú)，实施(shī)三孩生育政策(cè)及(jí)配套支持(chí)措施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并提出(chū)了(le)到2025年和2035年促(cù)进人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的目标(biāo)。在(zài)这个(gè)《决定》的第(dì)十九条“加强税(shuì)收、住房等支持政策”中提到”地(dì)方政府(fǔ)可以(yǐ)研究制(zhì)定根(gēn)据养育未成年(nián)子(zi)女负担情况实施(shī)差异化(huà)租赁和购买房(fáng)屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地从公(gōng)积(jī)金贷款政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其购(gòu)房压力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州(zhōu)提出多子女家庭住房公积金支持政策。购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金个(gè)人住房贷款的(de)，二(èr)孩家庭贷款最(zuì)高限额提(tí)高10％，三孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提取最高额度提(tí)高(gāo)20％。即(jí)以(yǐ)家庭为(wèi)单位，每户每(měi)年提取最高(gāo)限额不超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江西(xī)新余发布(bù)“调整住房公(gōng)积(jī)金缴存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给(gěi)予更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积(jī)金的，年(nián)提取限额按现行规定额(é)度标(biāo)准上浮50％，即租(zū)房年提(tí)取额度从1.2万(wàn)元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积(jī)金(jīn)新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住(zhù)住房且(qiě)首(shǒu)次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可(kě)贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至75万(wàn)元。多(duō)子女家庭无房租赁(lìn)住房提取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金的，提取限额按现行(xíng)规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对(duì)于生育二孩(hái)及以上的多(duō)子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金(jīn)贷款购(gòu)买首套住房的，其公(gōng)积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用(yòng)公(gōng)积金贷(dài)款购买首套住房，且(qiě)所购住房为(wèi)绿色建筑评(píng)价标准二星级及以上(shàng)的绿(lǜ)色建(jiàn)筑的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭(tíng)为(wèi)单缴存职工的，购(gòu)买住房最高(gāo)贷(dài)款额(é)度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工的(de)，购买首套(tào)住房最高贷款额度(dù)为80万元，购买(mǎi)二套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为70万元(yuán)。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家庭(tíng)购买首套(tào)自住(zhù)住房申请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九(jiǔ)江市住房公积(jī)金贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首套自住住房(fáng)申请住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为(wèi)110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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