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本文目(mù)录一览：

• 1、租赁(lìn)厂(chǎng)房租金如何做账务处(chù)理(lǐ)?
• 2 、预(yù)收客户明年的(de)厂房租金(jīn),应该怎么做账务处理?49是质数还是合数为什么是奇数，49是质数还是合数为什么不是奇数>
• 3、公司预收一(yī)年房(fáng)租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂房租(zū)金如何做账务处理?

1、厂房租金计入制(zhì)造(zào)费用科目。厂房租金，租期在一年以内的直接(jiē)计入(rù) ”制造费用“科目，租期在一(yī)年以(yǐ)上的 ，计入”长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用“科目，在租赁(lìn)期内平(píng)均摊销(xiāo)会(huì)计处理：支付时，借(jiè)：长期待摊(tān)费(fèi)用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租(zū)期在一年以内的直接计(jì)入“制造费(fèi)用(yòng)”科目。租期在一(yī)年以(yǐ)上的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目，在(zài)租赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出租收到的租金账务处理，收(shōu)到(dào)租金的(de)时候 ，借：银行存款等，贷(dài)：其他(tā)业务收(shōu)入，贷(dài)：应交税费(fèi)-应交增值税-销(xiāo)项税额 ，对(duì)应结转成本的时候，借：其他业务(wù)成本，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法(fǎ)是：要看租(zū)什(shén)么 ，用途是(shì)什么(me)，正常是(shì)入待摊费用，最省事(shì)的办法(fǎ)就是直接计入管理费用(yòng)。租赁费指企业以租赁(lìn)方(fāng)式(shì)租(zū)入的营业用房、运输工具 、仓库、低值(zhí)易耗品(pǐn)、设(shè)备等所支付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂房仓库租金(jīn)可以先计入(rù)“预付账款”科目核算 ，其账(zhàng)务处(chù)理具(jù)体如下：借：预(yù)付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存(cún)款/库存现(xiàn)金 。

6、房(fáng)屋(wū)出(chū)租，一般涉及押(yā)金和租金的做账处(chù)理。核算押(yā)金时，一般通过其他(tā)应收款科目(mù)处理；核算租金时 ，一般通过管(guǎn)理费(fèi)用科目处理。

预(yù)收(shōu)客户明年的厂房(fáng)租(zū)金,应该怎么做账务处(chù)理?

企业(yè)预付房租费(fèi)并按(àn)月进(jìn)行房租的(de)摊销时，应通过“预(yù)付账(zhàng)款(kuǎn)49是质数还是合数为什么是奇数，49是质数还是合数为什么不是奇数”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及一年以内房租(zū)费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付一年以(yǐ)上(shàng)的(de)房(fáng)租(zū)费用应通过“长期待摊费用”科(kē)目核(hé)算 。

如果是用于经营(yíng)管理的办公楼，则通过“管理费用”科目核(hé)算；如果(guǒ)是用于销售的(de)门市部，则通(tōng)过“销(xiāo)售费用 ”科目核算；如果是用(yòng)于产品(pǐn)生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目(mù)核(hé)算。

“其他业务收入”账户(hù)用于核算企业除主营业务(wù)收入以外(wài)的其(qí)他销售或其他业(yè)务的(de)收(shōu)入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其(qí)他业(yè)务(wù)的种类 ，本(běn)账户(hù)期末(mò)应无余额。

公司预收一年房租(zū)怎么做账务处理?

借(jiè)：应交(jiāo)税费-应(yīng)交增值税-进项税额，贷(dài)：其他应付款 。其他(tā)应付款，是指(zhǐ)应付、暂(zàn)收其他单(dān)位或个人的(de)款(kuǎn)项 ，如应(yīng)付经营租入固(gù)定资产租(zū)金 、应付租入包装物租金(jīn)、存入保证金(jīn)等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一(yī)年及一年以内(nèi)的房租且取(qǔ)得(dé)对应发票时(shí)，应当(dāng)通过“预付账款”科目以(yǐ)及(jí)“应交税费(fèi)——应交增(zēng)值(zhí)税（进项税额(é)）”科目进行核算；预付一年以上的房租且取得对(duì)应发(fā)票时(shí)，应(yīng)通过“长期待(dài)摊费用 ”科目进行核算 。

一(yī)次性(xìng)收取三(sān)年租金收入时(shí) ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费(fèi)-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊(tān)，确认收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交(jiāo)税费-预交(jiāo)增值税。

如果(guǒ)是租赁方(fāng)，一次性开具一年的租赁发票 ，收一年的租金，其会(huì)计分录如(rú)下(xià)：收(shōu)到一年(nián)的(de)租金并一次性开具(jù)发票(piào)，一(yī)次性计入收入 。

取得(dé)租金收入(rù)的(de)账务处理(lǐ)怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定(dìng)税务处理与现(xiàn)行(xíng)会计处(chù)理一致(zhì)，不形成税务处理(lǐ)的时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修费用作为商贸型企业的费用(yòng)支出，并按受益(yì)期摊销(xiāo)。装修费用不(bù)能(néng)作为直接(jiē)费用化，按(àn)受益(yì)期(qī)摊(tān)销(xiāo) 。

3、收到租金计(jì)入其(qí)他业(yè)务收入(rù)会(huì)计科目中。租金计入科(kē)目 按期(qī)(月(yuè))对投资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记(jì)“其(qí)他业务成(chéng)本(běn)”等科(kē)目，贷记“投资性(xìng)房地(dì)产(chǎn)累计折旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营(yíng)出租固定(dìng)资产取得的租金(jīn)收(shōu)入应该计(jì)入“其他业务(wù)收入 ”会计(jì)科目核算(suàn)，其(qí)相关(guān)的会计分(fēn)录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增(zēng)值税(shuì)（销项税额(é)）。借：其(qí)他(tā)业(yè)务成本，贷：累(lèi)计(jì)折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估(gū)通常属于房地产评估(gū)的范畴。房(fáng)地产评(píng)估是(shì)对房地产资(zī)产价值进行(xíng)评(píng)估和估算的过程 ，旨(zhǐ)在(zài)确定合理的市(shì)场价(jià)值(zhí)、租金收入或投资(zī)潜力(lì)。

2、看你要什么样的(de)资质了 。公(gōng)司的话，看(kàn)你(nǐ)什么评估公司，房产评估公司、资(zī)产评估公司都可以出这类报(bào)告。主要看你用(yòng)到什么(me)地方上。房地产估(gū)价(jià)机构资质等级分为三级 。国务院(yuàn)建设行政主管部门负(fù)责一(yī)级房地(dì)产估价机构(gòu)资(zī)质许可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是指(zhǐ)融资租赁(lìn)，而是指一般意义上的租(zū)赁(lìn)行为，这块租(zū)金收入(rù) ，需要在(zài)资产评估(gū)时考虑，需要披露在资产评(píng)估(gū)报告里 。这种经(jīng)济行为(wèi)在上(shàng)市公司与其母公司之间运作的情况越来越多，主要是(shì)减少双方的(de)关联交易额度(dù)。

4、综合评估(gū)决定估价额(é) 这里需要特别(bié)强调指出：二手带租约出售(shòu)商铺(pù)的价值(zhí)评估，对于租(zū)期内(nèi)的租(zū)金收益必须(xū)严格(gé)按(àn)照租赁(lìn)合同中(zhōng)所约(yuē)定的——即使那是非正常交易价格。注意：综合评估需要估价人员有丰富的专业经(jīng)验(yàn) 。

5、单(dān)套房屋建筑(zhù)面积原则上不超过(guò)70平方(fāng)米 ，并配套基本(běn)生活(huó)设(shè)施。租金(jīn)则按不高于(yú)同地段(duàn)同品质(zhì)市场租(zū)赁住房租(zū)金的(de)85%评估确定。在满足需求的情(qíng)况下，可按保障性(xìng)租赁住房租金标准面向社(shè)会(huì)出租(zū)。

公司租厂房(fáng)怎么做(zuò)账

1 、你(nǐ)好，奥建(jiàn)艺术建议 ，如果金额很大(dà)的话，则(zé)要在(zài)未来到期(qī)内摊销，进账(zhàng)时 ，进入(rù)长期待摊(tān)费(fèi)用，在以(yǐ)后年度摊销了(le)，如下 1：装修(xiū)结账时：借：长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 贷：银存 在(zài)以后月(yuè)内平均摊销了 。

2、如果属于(yú)生产使(shǐ)用房 ，房(fáng)租费记入制造费用－租赁费(fèi)，如果为管理(lǐ)用房，则记入管理费用－租(zū)赁费。

3、发(fā)生(shēng)的厂房(fáng)租金入账时 ，当(dāng)年度(dù)的，可直(zhí)接记入(rù)营业(yè)费(fèi)用或管理费用，或(huò)记(jì)入(rù)预付帐款(kuǎn)，分(fēn)期(qī)摊(tān)销 ，以后(hòu)年(nián)度的，应(yīng)记(jì)入预付帐款或长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用(yòng)，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目，核算(suàn)管(guǎn)理费用的发生和结(jié)转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相关的税(shuì)费 借(jiè)：无形资产 借：固定资产 借：应缴(jiǎo)税(shuì)费——契税（房产税和土地使用税(shuì)） 贷：银行存款 土(tǔ)地放在“无(wú)形(xíng)资(zī)产”科目(mù)核(hé)算，厂房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年(nián)以内的(de)直接计入“制造费用”科目。租期在一(yī)年以(yǐ)上的，计入“长期待摊(tān)费用”科目 ，在租赁期内平均(jūn)摊(tān)销 。

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