又一地放宽落户！多地购房支持政策继续出台

又一地放(fàng)宽落户。

4月23日，据“金华(huá)发布(bù)”公众号消(xiāo)息，金华进一步放宽户口迁移条(tiáo)件，包括放宽居(jū)住落户范围、推行居住证互通互认、试(shì)行居住证转户(hù)籍(jí)、放(fàng)宽就业(yè)落户条件等，明确自今年(nián)7月1日起实施。

另外，又有多地出台购房支持政策。其中(zhōng)，辽宁鞍山发布稳楼市新政，提出(chū)降低商贷首(shǒu)付比例和贷款利率、提高多子女家庭公积金贷款额度、予以契税和退税优化、给予“卖旧买(mǎi)新”购房补(bǔ)贴、给(gěi)予人才购房补(bǔ)贴等15项政策。河南洛阳发(fā)布人才公积金贷款细则，提高人才贷(dài)款最高额度(dù)。

金华进一步放宽户口(kǒu)条(tiáo)件(jiàn)

4月23日，据“金华发布”公(gōng)众号消息(xī)，为进(jìn)一步优(yōu)化金华市(shì)户口迁移政策，吸引更多人才在金华就(jiù)业创业，助力金华市经济社会高质量(liàng)发展，金华市人民(mín)政府办公室发布了《关于进一步放宽我市户口迁移(yí)条件的通知》，明确自今年7月1日起实施。

其中提出，放宽居住落户范围。本人或配(pèi)偶(ǒu)在金华市城镇地区(qū)有(yǒu)合法产权住宅的，经房屋权利人同意，双方直系(xì)亲(qīn)属均(jūn)可以在房屋(wū)产权地址落户。

同时，推行居住证(zhèng)互(hù)通互认。在浙江(jiāng)省(shěng)范围内累计连续居(jū)住登记满6个月(yuè)或持有签(qiān)注期内(nèi)《浙江省(shěng)居(jū)住证》的流动人口，符合现居住登记地合法稳定居住、合法稳(wěn)定就业(yè)、连(lián)续就(jiù)读条件之(zhī)一的，可在居住地申领《浙江省居(jū)住证》或申请居(jū)住证互通互认、转换办理。积极鼓励各(gè)地开展长三角(jiǎo)城市群内居(jū)住证互通互认，解决人口(kǒu)流动的公共(gòng)服务转移接(jiē)续问(wèn)题。

还提出，试行(xíng)居住证(zhèng)转户籍。探索建立居住证与落户有效衔接机制(zhì)，在(zài)金华市区(qū)、各县（市）范围内连续居(jū)住登记满6个月，可以凭签注期内的(de)《浙江省居住(zhù)证》在居住地公共集体户落户，鼓励各地推行(xíng)居住年(nián)限金华(huá)市域范围内累计互认。

此外(wài)，放宽就业落户条件，在金华市就业并缴纳企业职工养老保险(xiǎn)，可以在单位集体(tǐ)户(hù)或单位所在地公共集体户落(luò)户。

鞍山发布(bù)稳楼市新政

4月22日，鞍山(shān)住建局等十个部门联合发布《关于进一步促进房地产市(shì)场平稳健康发(fā)展的若干措施》。

其中提出(chū)，优化住房信贷政策。首套住房商贷最低首(shǒu)付比例统一调整为不低于20%；二套住房商(shāng)贷最低首付比例(lì)统一调整为不(bù)低于30%。首套住(zhù)房商(shāng)贷利率(lǜ)政策下限按照现行规定执行，实行按季评估、动态调整；二套住房商贷利率下限调整为不(bù)低于相应期(qī)限(xiàn)贷款市场报(bào)价利率(LPR)加20个(gè)基点。

同时，明确首套住房贷款认定标准，对已有(yǒu)1套住房并已(yǐ)结清(qīng)相应购房贷款(kuǎn)的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行(xíng)业(yè)金融机构执(zhí)行首(shǒu)套房贷款政策。对拥有2套及以上住房并已经结清(qīng)相应购房贷款的家庭再购(gòu)房，鼓励金融机构向首套住(zhù)房(fáng)贷款的(de)首付(fù)比例和贷款利率靠拢。

其中还提出，加大住房公积金(jīn)政策支持力度。多子女家庭购买新房的，夫(fū)妻一方缴存公积金(jīn)贷款限(xiàn)额上调至70万元，夫妻双方缴存公积金贷款限额上调至120万元。对拥有1套住房并已(yǐ)结清(qīng)相应购房贷款的家庭再次购(gòu)买新房的，执(zhí)行首(shǒu)套房最低首付比例20%。取消(xiāo)异地公积金贷款户籍限制。

此(cǐ)外，鼓励合理住房消费。落实非住宅类商品房去库存支持政策，对购买非(fēi)住宅商品房实际用于居住用途(tú)且(qiě)为首套刚(gāng)需的，水电(diàn)气(qì)暖(nuǎn)等收费价格参照住宅标(biāo)准执行。推行二手房“带押过户”模式，对存(cún)在(zài)抵押的房产不用提前(qián)还(hái)贷即可办理过户，进一步活跃房地产(chǎn)市场。落实国家税收优惠政策，契(qì)税适(shì)用(yòng)税率由原4%调整为3%，2022年10月1日至2025年(nián)12月31日期间出(chū)售自有住房并1年内重新购房的予以退税优惠。实施“卖旧买新”补贴政策，自2024年1月1日至2024年12月31日，对出售自有住房并购买一套新房的购房人，对其改善增加(jiā)的面积(jī)由财政部门给对改善增加的(de)面积给予200元/平方米补贴(限额2万元)。

新(xīn)政还鼓励青年人留鞍创业置业，对(duì)各类(lèi)人才在鞍(ān)首(shǒu)次购(gòu)买商品住房的给予最(zuì)高7万元(yuán)购房补贴。

洛阳发布人(rén)才公(gōng)积金贷款细则

4月22日，洛阳公(gōng)积(jī)金管理中心印发《洛阳市(shì)人(rén)才住房公积金贷款实施细则（试行(xíng)）》的通知。

其中提出，经洛阳市认定的高(gāo)层次人才，在使用住房公积金贷款购房时，在不超过还款(kuǎn)能(néng)力(lì)的前提(tí)下，公积金贷款额度(dù)不(bù)受缴存时间系数和缴(jiǎo)存余额限(xiàn)制，经洛阳市(shì)住房公积金管理中心审核后，最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度为100万元。

对洛阳市45周岁(含)以下博士或具有高级职称(chēng)的专业技术人(rén)才，40周岁(suì)(含)以下硕士或具有(yǒu)中级职称(chēng)的专(zhuān)业技术人才或技师以上技能人才、全日制(zhì)本(běn)科学历的缴存(cún)职工，在使用住房公积金(jīn)贷款购房时，在(zài)不超过还款能力的(de)前(qián)提下(xià)，公积金贷款额度不受(shòu)缴存时间系(xì)数和缴存余额限制，经洛阳市住房公积金管理中(zhōng)心审核后，最高贷(dài)款额度为65万元。

责编：李(lǐ)丹

校(xiào)对：祝甜婷

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又一地放宽落户。

4月23日，据“金华发布”公众号消息，金华(huá)进一步放宽户口迁移条件(jiàn)，包括放宽(kuān)居(jū)住落户(hù)范围(wéi)、推行居住证互通(tōng)互认、试行居住证(zhèng)转户籍、放宽(kuān)就业落(luò)户条件等，明确自今年7月1日起(qǐ)实施。

另外，又有多地出台购房支持政策。其中，辽宁鞍山发布稳(wěn)楼市新政，提出降低商贷首付比(bǐ)例和贷款利率、提高多子女家庭公积金贷款额度、予以契税(shuì)和退税优化、给予“卖旧买新”购房补贴、给(gěi)予人才购房补贴等(děng)15项政策。河南洛阳发(fā)布人才公积(jī)金(jīn)贷款细则，提高人才贷款最高额度。

金华进一步放宽户口条件

4月23日(rì)，据“金(jīn)华发布(bù)”公众号消息，为进一步优化金华市户口迁移政策，吸引更多人才在金华就业创(chuàng)业，助力金华市经济社会高质量发展，金华市人民政府办公室发(fā)布了《关于进一步放宽我市户口迁移(yí)条件的(de)通知》，明确自今年7月1日起实施。

其中(zhōng)提出(chū)，放宽居(jū)住落(luò)户范围。本人或配偶(ǒu)在金华市城镇地区有合(hé)法产权(quán)住宅的，经房屋权利人同意，双方直系亲属(shǔ)均可以在房屋(wū)产(chǎn)权(quán)地址落(luò)户(hù)。

同时，推行居住证互通互认。在浙江(jiāng)省范围内累计连续居(jū)住登记满6个月或持(chí)有签注(zhù)期(qī)内《浙江省居住证》的流动人口，符合现居住登记地合法(fǎ)稳(wěn)定居住、合法稳(wěn)定就业、连续就读条件之一的，可在居住(zhù)地申领《浙江省居住证》或申请居住证互通互认、转换办理。积(jī)极鼓励各地开展长三角城市群(qún)内居住证(zhèng)互通(tōng)互认，解决人口流动的公共服务转移接续问题(tí)。

还提出，试行居住证转户籍。探索建立居住(zhù)证与落户有效衔接机制，在金华市区(qū)、各县(xiàn)（市）范围内(nèi)连(lián)续居住(zhù)登记满6个月，可以凭签注期内(nèi)的《浙(zhè)江省居住证》在居住地公共集(jí)体户落户，鼓(gǔ)励各(gè)地推行居住年(nián)限金华市域范(fàn)围内累计互认。

此外，放宽就业落户条件，在金(jīn)华市就业并(bìng)缴纳(nà)企业(yè)职工养老保险，可以在单位集体户(hù)或单位所在地公共集体户落户(hù)。

鞍山(shān)发布稳楼市新政

4月22日，鞍(ān)山住建局等十个部门联合(hé)发布《关于进一步促(cù)进房地产市场平稳健康发(fā)展的若(ruò)干措施》。

其(qí)中提出，优化住房信贷政策。首(shǒu)套住房商贷最低(dī)首付比例统一调整为不(bù)低于20%；二套住房商(shāng)贷最低首付比(bǐ)例统一调整为不低于(yú)30%。首套住房商贷利率政策下限按照现行规定执(zhí)行，实行按季评估、动态调整；二套住房商贷利率下(xià)限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点。

同时，明确首套住房贷款认(rèn)定标准(zhǔn)，对已(yǐ)有1套住房并已结清相应(yīng)购房(fáng)贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款(kuǎn)购买普通(tōng)商(shāng)品住房，银行(xíng)业金融机构执行首套(tào)房贷款政策(cè)。对拥(yōng)有2套及以上住房并已经结清相应购房贷(dài)款(kuǎn)的家庭再购房，鼓励金(jīn)融机构向首套住房贷款的首付比例和贷款利率靠拢。

其中还提出(chū)，加大住房公积金政策支(zhī)持力度。多子女家庭购(gòu)买新房(fáng)的，夫妻一方缴存公积金贷款限(xiàn)额上调(diào)至(zhì)70万元，夫妻双方缴存公积金贷款限额上调至120万(wàn)元。对拥有1套(tào)住房并已结清相应(yīng)购(gòu)房贷款的家庭再次购买新房的(de)，执行首套房最低首付比例20%。取消异地公积金贷款(kuǎn)户籍限制。

此外(wài)，鼓励合理住房消费。落实非住宅类商品房去库存(cún)支持政策，对(duì)购买非住(zhù)宅商品房实际用(yòng)于居住用途且为(wèi)首套(tào)刚需的，水电气暖等收费价格参照住宅标(biāo)准执行。推行二手房(fáng)“带押过户(hù)”模式，对存在抵押(yā)的(de)房(fáng)产不用提前还贷即可(kě)办理过户，进一步活跃房地产市场。落实国家(jiā)税收优惠政策，契税适用税率(lǜ)由原4%调整为3%，2022年10月(yuè)1日至2025年12月31日(rì)期间出售自有住房(fáng)并1年内重新购(gòu)房的予以退税优惠。实施“卖旧买新”补贴政策，自2024年1月1日(rì)至2024年12月31日(rì)，对出售自有住房并购买(mǎi)一套新(xīn)房的购房人，对其改善(shàn)增加的面积由财政部(bù)门给对改善增加的面积给予200元/平(píng)方米补贴(限额2万元)。

新政还鼓励青年人留(liú)鞍创业置业，对各类人才在鞍首次购买商品住(zhù)房的给予最高7万元购房补贴。

洛(luò)阳发布人(rén)才公积金贷(dài)款细则

4月22日，洛阳公积金管理中心印(yìn)发《洛(luò)阳(yáng)市人才住房(fáng)公积金贷(dài)款实(shí)施细则（试行）》的通(tōng)知(zhī)。

其(qí)中提(tí)出，经洛阳市认定的高层次人才，在使用住房公积金贷款购房时，在不超(chāo)过还款能(néng)力(lì)的前提下(xià)，公积金贷款(kuǎn)额度不受缴存时间系数和缴存余额限制，经洛阳市住房公积金管理中(zhōng)心审核后，最高贷款(kuǎn)额(é)度为100万(wàn)元。

对洛阳市45周(zhōu)岁(含)以下(xià)博士或具有高级职称(chēng)的专业技术(shù)人(rén)才，40周岁(含)以下硕士或具有中级职称的专业技术人(rén)才或技师(shī)以上技能人(rén)才、全日制(zhì)本科学历的缴(jiǎo)存职工，在使用住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)购房时(shí)，在不(bù)超过还款能力的前(qián)提下，公积金贷款额度不受缴(jiǎo)存时间系数和缴存余额(é)限制，经洛阳市住房公积金管理中心审核(hé)后，最高贷款额度(dù)为65万元。