坚持“双轮驱动”，新黄浦厚植金融显成效

不久前，上海新黄浦实业集团股份有限公司（证券代码：600638，以(yǐ)下简称“新黄浦”）发布关于开展保障性(xìng)租赁住房公募REITs项目申(shēn)报发(fā)行工 作的公告。该(gāi)项REITs若(ruò)是能够顺利推(tuī)出(chū)，将成为(wèi)上海区域的(de)第四笔保租房(fáng)公募REITs。

未雨绸缪及早布局房地产+金融“双(shuāng)轮驱动”

这是(shì)新黄浦在(zài)房(fáng)地(dì)产金融(róng)领(lǐng)域持续发力的又一全新探索。在此之前，这家上海市内最早组建上市的(de)老牌房地产企 业(yè)已在金融领域(yù)长期布局、耕耘(yún)多年。

公司早在多年前即已预(yù)生活的小片段判，房地(dì)产市(shì)场面临中长期深度调整必然趋势，同时(shí)，金融行业(yè)开(kāi)放(fàng)进(jìn)程不断加快，各类金融创新层出不穷(qióng)，而且金融活(huó)动与房地产业务天然存(cún)在 紧密联(lián)系，选择金(jīn)融 细分(fēn)领域果断(duàn)实施多元化(huà)拓(tuò)展，可以(yǐ)在摩擦成本相对较低的情况下较快(kuài)产生协同效应(yīng)。

在房(fáng)地产+金融“双轮驱动”战略指(zhǐ)导下，2007年，公司全资收购华闻期货有限公司(sī)。以(yǐ)此为发端，经过(guò)十数年厚植培育，目前新(xīn)黄浦已持有(yǒu)华闻期货有限公司100%股权、上(shàng)海浦(pǔ)浩投资有限公司100%股权(quán)、上海新(xīn)黄浦投资(zī)管理有(yǒu)限公司100%股权、江西瑞奇期(qī)货有限公司20%股权、中泰信托有限责任公(gōng)司30%股权(第二大股东，与公司第(dì)一大股东(dōng)——华闻控(kòng)股合计持股逾60%，并经该公司间接控股大成基金管理有限(xiàn)公司)。业已初具期货、信托、基金牌照(zhào)齐全的金融控(kòng)股集团雏形。

生活的小片段style="text-align: left">厚积薄(báo)发金融板块迸发勃勃生机

公司保持(chí)战(zhàn)略(lüè)定力，长期坚(jiān)持“双轮 驱动”。这(zhè)项(xiàng)长(zhǎng)期性、系统性工程近年来日益凸显方向正确、前景广阔(kuò)。

作为公司金(jīn)融布局中最
先落子，华(huá)闻期货近年来一马当先、捷报频传。该公司秉(bǐng)承“战略(lüè)引领、科技赋能、人才立司(sī)、管(guǎn)理强司”经营理(lǐ)念，通过(guò)以数字化转型为核心，打通高频、互联网、资管和财富管理三大战略板块(kuài)互联互通，持续提升核心(xīn)竞争(zhēng)力和品牌价值，多项关键性指标(biāo)已跻身行业第一阵(zhèn)营。

2021年，公司发展迎来里程碑式重大转(zhuǎn)折。当年在房地产(chǎn)业务继续保持稳健经营态势下，华闻期货对新黄浦利润贡献度首次突破50%。而这项转折的战略意义在于，公司多年布局的金融(róng)板块开始作出与其战略定位相符合的利润贡(gòng)献，房地产+金融“双轮驱动”战略已经实质性落地见效。

此外，公司近年来立足房地产+金融一体化发展的战略意图与先(xiān)期准备，在“期、信、基”牌照基本齐全的基(jī)础(chǔ)上，发挥房(fáng)地(dì)产开发经营专业优(yōu)势(shì)，通过先行先试金融(róng)与房地产互动互补一(yī)体发展，做精(jīng)做优房地产金融特色
服务，为公司获取稳定、可持续 增长利(lì)润来源并力求成为房地产与金融平台(tái)对接的典范(fàn)。而前述REITs发行计划一旦(dàn)成功，势将进一步提升(shēng)公司保租房滚(gǔn)动投资能力，实(shí)现“投、融(róng)、建、管、退”全周(zhōu)期运(yùn)营机制培育(yù)，从而为新黄浦“双轮驱动”战略再辟新路、再(zài)添动(dòng)力。(CIS)

校对：祝甜婷

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