今天(tiān)给各(gè)位分享出租厂(chǎng)房预(yù)收的(de)半年租金怎么(me)入(rù)账(zhàng) ，其中也(yě)会对预收(shōu)半年租金(jīn)98000进行解释，如果能碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在面临的(de)问题，别忘(wàng)了(le)关(guān)注(zhù)本站(zhàn) ，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务(wù)处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金(jīn),应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账(zhàng)务处(chù)理?
• 4、取得租(zū)金收入的(de)账务处(chù)理怎(zěn)么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账(zhàng)

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入制造(zào)费用(yòng)科目。厂房(fáng)租金，租期在一年以内的直接(jiē)计(jì)入(rù) ”制造费用“科目，租期在一(yī)年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费用(yòng)，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在(zài)一年(nián)以内的直接计(jì)入(rù)“制造(zào)费用”科目。租期(qī)在(zài)一年以上的 ，计入“长期待(dài)摊费(fèi)用 ”科(kē)目(mù)，在(zài)租赁期(qī)内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的(de)厂房出(chū)租收到的租金账务处理(lǐ)，收到租金的时(shí)候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税费(fèi)-应交增(zēng)值税-销项税额(é) ，对(duì)应结转成本的(de)时候，借：其他业务成本，贷(dài)：累计(jì)折旧(jiù) 。

4、租赁费(fèi)账务处理的方法(fǎ)是：要看租什么 ，用途(tú)是什么，正(zhèng)常是入(rù)待摊(tān)费用，最省事的办法(fǎ)就是直接计入(rù)管理费用。租赁费指企业以(yǐ)租赁方(fāng)式租入(rù)的(de)营业用(yòng)房、运输工(gōng)具 、仓库、低值易(yì)耗品、设备等(děng)所支付的费(fèi)用。

5 、企业(yè)支(zhī)付厂房(fáng)仓库租金可以先计(jì)入“预付账(zhàng)款”科目核算 ，其账务处理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及押金和租金(jīn)的做账(zhàng)处理。核算押金(jīn)时，一般通过其他应收款科目处理；核(hé)算租(zū)金时 ，一般通过管理(lǐ)费用科目(mù)处理。

预(yù)收客户明(míng)年的厂房租金,应该怎么做账(zhàng)务处理?

企业预付房租费并按月(yuè)进行房租的摊(tān)销时，应通(tōng)过“预(yù)付账款”或“长期(qī)待摊费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付一年及一年以内房租费用 ，应通过“预付账款”科(kē)目核(hé)算；预付一(yī)年以上的房租费用应(yīng)通过“长期待摊费用”科目核(hé)算 。

如果是用于经营(yíng)管理的办公(gōng)楼，则通过“管理费用”科目核算；如(rú)果是用于销售的门市部(bù)，则通过“销售费(fèi)用 ”科目核算；如果是用于(yú)产品生产的厂房 ，则通过“制造费用(yòng)”科(kē)目核(hé)算。

“其他业务收入”账户(hù)用于核算(suàn)企业(yè)除主营业务收入(rù)以外的其他销售或其他(tā)业务的收(shōu)入，在“其(qí)他业务收入 ”账(zhàng)户下，应按(àn)其他业(yè)务(wù)的种(zhǒng)类 ，本账户期(qī)末应无余额。

公(gōng)司预收一年(nián)房租(zū)怎么(me)做账务处理?

借：应(yīng)交税费(fèi)-应交(jiāo)增值税-进(jìn)项税额，贷(dài)：其他应(yīng)付款(kuǎn) 。其他应付款(kuǎn)，是(shì)指应付(fù)、暂(zàn)收其他单位或个人的款项 ，如应付经营租入固(gù)定资产租(zū)金 、应付租入(rù)包装物(wù)租金、存入保证(zhèng)金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳(nà)，谢谢。

企业预付一年及一(yī)年以内的房租且取得对应发(fā)票时，应当通(tōng)过“预付账款”科目以及“应交税(shuì)费——应交增值税（进(jìn)项税额）”科(kē)目进行核算(suàn)；预付一(yī)年以上(shàng)的房租且取得对应发票时，应通(tōng)过“长期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目进行核算 。

一次性收取三年租(zū)金收入(rù)时 ，借：银行存(cún)款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税(shuì)费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存款。分三年直线(xiàn)分摊(tān)，确(què)认收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业(yè)务(wù)收入1/3，应交税(shuì)费(fèi)-预(yù)交增值(zhí)税(shuì)。

如果(guǒ)是租赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收一年的租金，其会计分录如下(xià)：收(shōu)到一没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思年的租金(jīn)并一次性开(kāi)具发(fā)票(piào)，一次(cì)性计(jì)入收入(rù) 。

取得租金收(shōu)入(rù)的账务(wù)处理怎(zěn)么做?

1、据(jù)此规定(dìng) ，该文(wén)件规定(dìng)税务处理与(yǔ)现行会计处理一(yī)致，不形成税务处(chù)理的(de)时间差异。

2 、发生(shēng)的租金和装修费用作(zuò)为(wèi)商贸型企业的费用支出，并按受益期摊(tān)销。装(zhuāng)修费用不(bù)能作为(wèi)直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到(dào)租金计入其(qí)他业务(wù)收(shōu)入会(huì)计科目(mù)中。租(zū)金计入(rù)科目 按期(月)对投资性(xìng)房(fáng)地产计提折旧或(huò)进行摊销 ，借记(jì)“其(qí)他业务(wù)成本(běn)”等科目，贷记“投资(zī)性房(fáng)地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营(yíng)出租(zū)固定资产取得的租金收入应该计入“其他(tā)业务收入 ”会计(jì)科目核算，其相关的会计分录如下：借：应收账(zhàng)款(kuǎn)/银行存款 ，贷(dài)：其(qí)他(tā)业务收入，贷：应交税费—应(yīng)交增(zēng)值(zhí)税(shuì)（销项税额）。借：其他(tā)业务成本(běn)，贷(dài)：累(lèi)计折旧(jiù) 。

房屋(wū)租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通常属于房(fáng)地产评估的范(fàn)畴。房(fáng)地产评估是对房地产(chǎn)资产价值进行评估和估算(suàn)的过(guò)程 ，旨在确定合理的市(shì)场价值、租金收入或投资(zī)潜力。

2、看你要什么(me)样(yàng)的资质了(le) 。公司的话，看你(nǐ)什么评估公司，房产评估公(gōng)司、资产评估公(gōng)司都可以出这类报告。主要看你(nǐ)用到(dào)什么地方上。房地(dì)产(chǎn)估价机(jī)构(gòu)资质等级分(fēn)为三级 。国务院建设行政主管部门负责一级(jí)房地(dì)产估价机构资质许可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不(bù)是(shì)指融资租(zū)赁，而是(shì)指一般意义(yì)上的租(zū)赁行为(wèi)，这(zhè)块(kuài)租金收入(rù) ，需(xū)要在资(zī)产评估时考虑，需要披(pī)露(lù)在资产评估报告里 。这(zhè)种经(jīng)济(jì)行为在上市公司(sī)与其母公司之(zhī)间运作的情况越来越多(duō)，主要是减少双方的关联交(jiāo)易额度。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别强(qiáng)调指出：二手带(dài)租(zū)约出(chū)售商铺的价值评估，对于租期(qī)内的租(zū)金收益必须严(yán)格按(àn)照租(zū)赁合同中所约定的——即(jí)使那(nà)是非(fēi)正常交易价格。注(zhù)意(yì)：综合评(píng)估需要估价人员有丰富的专业(yè)经(jīng)验 。

5、单(dān)套(tào)房(fáng)屋建筑面积原(yuán)则上(shàng)不超过70平方米 ，并(bìng)配套基本(běn)生(shēng)活(huó)设施(shī)。租金则(zé)按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估(gū)确定(dìng)。在满足需求的情况下，可(kě)按(àn)保障性(xìng)租赁住房租金标(biāo)准面向社会出租。

公(gōng)司租厂房(fáng)怎么(me)做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺(yì)术建议 ，如果金额很大的话，则要(yào)在(zài)未(wèi)来到期内摊销，进(jìn)账时 ，进(jìn)入长期(qī)待摊费用(yòng)，在以(yǐ)后年度(dù)摊销了，如下 1：装修结账(zhàng)时：借：长(zhǎ没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思ng)期待摊费用 贷：银存 在以后月内平(píng)均(jūn)摊销了 。

2、如果属(shǔ)于生(shēng)产(chǎn)使(shǐ)用房(fáng) ，房租费记入(rù)制造费用－租赁费，如果为管理用(yòng)房，则记入管理(lǐ)费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度(dù)的，可直接(jiē)记入(rù)营业费(fèi)用或管理费用，或(huò)记(jì)入预付帐款(kuǎn)，分(fēn)期摊(tān)销 ，以后(hòu)年度的，应(yīng)记入预付帐款或长期待摊(tān)费用，到时 ，按期(qī)摊销。核算(suàn) 企(qǐ)业应通过“管(guǎn)理费用(yòng)”科目(mù)，核算管理(lǐ)费用的发生和结转情(qíng)况 。

4 、会(huì)计分(fēn)录如(rú)下： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并(bìng)交(jiāo)纳了相关(guān)的(de)税(shuì)费(fèi) 借：无形资(zī)产 借：固定资(zī)产 借(jiè)：应(yīng)缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目(mù)核(hé)算，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房(fáng)租(zū)金租(zū)期(qī)在一年以内(nèi)的直接(jiē)计入“制造费用”科目。租(zū)期在(zài)一年(nián)以上的(没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思de)，计入“长期待(dài)摊费(fèi)用”科(kē)目 ，在租赁(lìn)期内平均摊(tān)销 。

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