金(jīn)融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平(píng)。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行(xíng)平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利(lì)率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利(lì)率下降带动三(sān)四(sì)线城(chéng)市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套(tào)利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需(xū)求(qiú)的房贷成本(běn)较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改善需求释1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算放。

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