过去辉(huī)煌的千亿房(fáng)企如(rú)今正在面临退市(shì)潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价低(dī)于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价(jià)低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚(shèn)至(zhì)包括阳光城(chéng)、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩(kuò)张的激(jī)进企(qǐ)业(yè)，在(zài)周期性调整后面临着(zhe)过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布(bù)公告(gào)称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续(xù)20个交易日低于关关难过关关过 事事难熬事事熬下一句是什么，关关难过关关过 事事难熬事事熬是什么诗(yú)1元/股。根据深交(jiāo)所相关规(guī)定，其股票(piào)存在被(bèi)终止上市(shì)交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收盘价连续(xù)13个交易日均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连(lián)续(xù)二十个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据(jù)规定，该公(gōng)司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易(yì)。因触及交易类(lèi)强制退市情形而(ér)终(zhōng)止(zhǐ)上市，公(gōng)司股票不(bù)进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今年首个被强制(zhì)退市(shì)，其股价(jià)连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样的(de)原因被(bèi)要求强(qiáng)制退市并转到老三(sān)板(bǎn)。市场猜测(cè)下(xià)一个(gè)面(miàn)临(lín)强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但其(qí)股价仍在持续下跌(diē)，可(kě)能(néng)未(wèi)能及时挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了(le)解，房地(dì)产行业在2023年开(kāi)始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体仍(réng)面临压力(lì)。许多上市(shì)房企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量(liàng)大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍(réng)面(miàn)临调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生(shēng)的(de)同时，房企发展模式(shì)也在发生转变(biàn)。过(guò)去的高周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼(lóng)资金(jīn)的(de)方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制(zhì)措施，如三道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严(y关关难过关关过 事事难熬事事熬下一句是什么，关关难过关关过 事事难熬事事熬是什么诗án)格(gé)了(le)房企的(de)融资渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷入了(le)债务困境，不(bù)得不寻(xún)求债务展期来延(yán)缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内(nèi)人(rén)士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加快(kuài)房企债务重组的进(jìn)程(chéng)，警(jǐng)示整个行(xíng)业更(gèng)加(jiā)谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护(hù)投资者和购房(fáng)者(zhě)的利(lì)益。随着房地产行业的加速出清，房(fáng)企基本盘有望(wàng)企稳，新一(yī)轮的利好政策也将出台。这次调(diào)整(zhěng)后(hòu)的房地产行(xíng)业(yè)需(xū)要进(jìn)行整顿和(hé)养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的(de)发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更(gèng)多房地产企(qǐ)业退市(shì)，最终只(zhǐ)剩下(xià)头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中(zhōng)国资本市场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当(dāng)作一种金融(róng)产(chǎn)品来投(tóu)资，所以(yǐ)严重破坏了房地(dì)产业的生态环(huán)境，也会(huì)严重(zhòng)地损害了它的(de)信誉。所以一个时期以来，人们(men)把很(hěn)多(duō)问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济(jì)就没什么问题。这是因为(wèi)过去(qù)它(tā)的确形象太差，我(wǒ)几乎(hū)没(méi)看到有(yǒu)一家房地产企业有什(shén)么(me)美誉(yù)度，过(guò)去居然还有人(rén)干这个成(chéng)了中国首(shǒu)富，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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