过去(qù)辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价低于1元，其(qí)中超过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临(lín)着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其(鞋子235码数是多少，鞋子235是什么码？qí)股票存在被(bèi)终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘价(jià)连(lián)续13个交易(yì)日均低于1元/股，预(yù)计连(lián)续二十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票可(kě)能被深圳证券交易(yì)所终止上市交(jiāo)易。因触及交易类强制退市情形(xíng)而终止上市(shì)，公司股票不进入退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首(shǒu)个被强制退市，其(qí)股价连(lián)续(xù)20个(gè)交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的鞋子235码数是多少，鞋子235是什么码？(de)原因被要(yào)求(qiú)强制(zhì)退市(shì)并转到老(lǎo)三板。市(shì)场猜测下一个(gè)面临强制退市的房企(qǐ)可能是(shì)ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿，其股价已连续(xù)超过18个(gè)交易日低于(yú)1元。尽管该企业的(de)大(dà)股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能未(wèi)能及时挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复(fù)苏(sū)，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临(lín)营(yíng)业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的(de)局面。今年前4个月，国有房企的发(fā)债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发(fā)债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面(miàn)临(lín)调(diào)整压(yā)力，购房者的置业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生的同时(shí)，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也在(zài)发(fā)生转变(biàn)。过(guò)去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行(xíng)。政府出台了(le)一系列限制(zhì)措施，如三(sān)道(dào)红线、房贷(dài)五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集中等，严格(gé)了房企的融资渠(qú)道。许多房企(qǐ)陷(xiàn)入了债务困(kùn)境，不得(dé)不寻求债务展(zhǎn)期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人(rén)士(shì)表(biǎo)示，退市潮(cháo)将加快房(fáng)企债务重组的(de)进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利(lì)益。随着(zhe)房地(dì)产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这次调整后的(de)房(fáng)地产行业需要(yào)进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的(de)发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大(dà)学(xué)原副校(xiào)长、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓求在某(mǒu)个(gè)房(fáng)企会议上表示：“我们一个(gè)时期以来(lái)，我们(men)把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了房地产业(yè)的生(shēng)态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一(yī)个(gè)时(shí)期以来，人们把(bǎ)很多问题(tí)的根源都(dōu)归结于(yú)它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它(tā)的确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地(dì)产企业有什(shén)么美誉度，过去(qù)居然还有人干这个成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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