刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王吉H是哪里的车牌号，吉h是哪个城市的车牌广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01吉H是哪里的车牌号，吉h是哪个城市的车牌>全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本(běn)，一般(bān)登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总(zǒng)监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局(jú)部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的(de)产权登记制度。其对于整合(hé)房(fáng)地(dì)产领域各(gè)类(lèi)资源(yuán)，同时加强各类信(xìn)息互(hù)通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国房(fáng)产信息(xī)实(shí)现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策是否(fǒu)是房产税或(huò)房(fáng)地产税开启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度(dù)的出(chū)发(fā)点要更广，不是简单的(de)征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产吉H是哪里的车牌号，吉h是哪个城市的车牌的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的(de)市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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