金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延(yán)长(zhǎng)2天(tiān)，放(fàng)款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首二套(tào)房(fáng酒红色是哪几个颜色调出来的)贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降(jiàng)带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率差(chà)扩(kuò)大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本(běn)较高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议因城施(shī)策，适(shì)当降低二(èr)套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放(fàng)。

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