大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍努力挣钱。大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了>

　　一起来(lái)看(kàn)看(kàn)咋回(huí)事。

　　亿万富(fù)豪暴晒(shài)排(pái)队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的(de)不是中特(tè)估(gū)、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦东方。私募(mù)大V吴悦(yuè)风老师(shī)在微博吐(tǔ)槽称，本(běn)来一个上海的朋(péng)友约(yuē)好了来北京小聚，突(tū)然说来不了了，我以为(wèi)有(yǒu)什么情况多问一句。他说：他在忙(máng)着认筹(chóu)云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析师称，大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了云锦东方的(de)打(dǎ)新，直(zhí)接把市场带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管(guǎn)是认筹截止的最后半天，人(rén)气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹(chóu)入(rù)口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史(shǐ)上最严(yán)”的冻资(zī)要(yào)求：500万认购(gòu)金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银(yín)行网点，外加要求一年内(nèi)的流水单，也是上海积(jī)分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨红旭(xù)称，为提(tí)高认(rèn)购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要(yào)求，但套利的土豪们仍(réng)扎推围(wéi)猎。

　　为什么富(fù)人都在(zài)排队(duì)买房？原因很简单(大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了dān)，价格倒(dào)挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海(hǎi)第(dì)四批次入市(shì)新盘中的云(yún)锦东方(fāng)三(sān)期，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案(àn)均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而(ér)周边的(de)二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云锦(jǐn)二期去年至今的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说(shuō)，只要打中一套云(yún)锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本(běn)次的均套面积355平为例，按照当(dāng)下二手(shǒu)房(fáng)的成交(jiāo)价，用最(zuì)最最(zuì)保(bǎo)守的倒挂(guà)：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此(cǐ)次的认购火爆(bào)程度，预计该批次的云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)会成为上海积分制(zhì)以来第一个真(zhēn)正的(de)满分盘。

　　杨(yáng)红旭称(chēng)，积分满(mǎn)分(fēn)户，也就意味(wèi)着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者(zhě)为了打新(xīn)而(ér)卖(mài)掉所有旧房，或者(zhě)利用代持(chí)、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友(yǒu)圈有个大(dà)神(shén)，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操作方(fāng)式(shì)：结婚以及(jí)代(dài)持。其中，结婚的(de)方式主要(yào)针对(duì)积分不够(gòu)的购房者，找满分者结婚，以家(jiā)庭为单位(wèi)得以高分(fēn)入围；代持则是先以别人的名义购房(fáng)，以后通(tōng)过交易(yì)等方(fāng)式将产证进行(xíng)变(biàn)更。

　　据(jù)说被工作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我(wǒ)结婚(hūn)，合(hé)理合(hé)情合法，你凭(píng)什么不让我(wǒ)认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天关于房地产(chǎn)市场(chǎng)的头条(tiáo)新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万(wàn)富豪一日夫妻(qī)排队(duì)打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的分(fēn)化越来(lái)越严(yán)重了(le)！

　　1，大(dà)部分城市的(de)楼市已经逐(zhú)步丧(sàng)失(shī)投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发(fā)展，同一个城市(shì)内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟(wěi)称全国住房库存巨大且创(chuàng)了新高。中国楼市已经(jīng)进(jìn)入(rù)了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱(ruò)分化比较明显的情况，特(tè)别是在人口出(chū)生率没出现(xiàn)转折的背(bèi)景(jǐng)下(xià)，楼市供应过剩的行情应该会存在非常长一段时间。一二线城(chéng)市只有好地段涨，郊(jiāo)区(qū)难涨(zhǎng)；三(sān)四线城市个别城市(shì)好地段还能涨(zhǎng)，经(jīng)济太弱，没人流入的城(chéng)市(shì)可(kě)能永远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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