大家好，听说过上(shàng)海(hǎi)云(yún)锦东方吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经(jīng)圈(quān)内最(zuì)火的不是中(zhōng)特心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思(tè)估、金特(tè)估，也不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘(pán)——云锦东方。私(sī)募大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一(yī)个(gè)上海的朋(péng)友(yǒu)约好了来北京小聚，突然说(shuō)来不了了，我(wǒ)以为有什(shén)么(me)情况多问(wèn)一句。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响(xiǎng)了近期的股(gǔ)市。有(yǒu)分析师称(chēng)，云锦东方(fāng)的打新，直接把市(shì)场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止的最(zuì)后半(bàn)天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约(yuē)100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方(fāng)有(yǒu)着“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首套900万(wàn)、二套(tào)2900万的冻(dòng)资，并且(qiě)冻资证(zhèng)明需(xū)要(yào)徐汇(huì)区的银(yín)行网点，外加要(yào)求(qiú)一年内的流水单，也(yě)是上海(hǎi)积分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称(chēng)，为(wèi)提高认购门槛，开发商要求首套房冻(dòng)资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推围(wéi)猎(liè)。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单，价(jià)格(gé)倒挂了。

　　公(gōng)开信(xìn)息显示(shì)，位(wèi)列上(shàng)海第(dì)四批次入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套(tào)房源(yuán)，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二(èr)手(shǒu)房均价(jià)多少？20万＋！以链家的成(chéng)交(jiāo)记录来看，云(yún)锦(jǐn)二期去年至(zhì)今的(de)成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打中一套(tào)云锦东(dōng)方(fāng)，就(jiù)能(néng)稳(wěn)赚2000多万！据(jù)一些购房指南分析，以本次的均套(tào)面积(jī)355平为(wèi)例(lì)，按(àn)照当下(xià)二手房(fáng)的成(chéng)交(jiāo)价，用最最最(zuì)保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程(chéng)度，预计该批次的云锦东方会成(chéng)为上海积分(fēn)制以(yǐ)来(lái)第一个真(zhēn)正(zhèng)的(de)满(mǎn)分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满(mǎn)分户，也就意味(wèi)着名下无房。买的(de)起3000万(wàn)起步豪(háo)宅的(de)家庭，或(huò)者为了打新而卖掉所有旧(jiù)房，或(huò)者利用代持、假离(lí)婚假结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛两种主要操(cāo)作方式：结婚(hūn)以及代持。其(qí)中，结婚的方式(shì)主要(yào)针对积分不够(gòu)的购房者，找(zhǎo)满分(fēn)者(zhě)结婚，以家庭为单位得以高分入围(wéi)；代持则(zé)是先以别人的名义购房，以后通过交易等方(fāng)式将(jiāng)产(chǎn)证进行变(biàn)更。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄牛(niú)之后(hòu)，黄(huáng)牛上来就是一句(jù)话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张(zhāng)大伟称，这几天关于房地产(chǎn)市场的头条新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套(tào)房的，也(yě)有上海亿(yì)万富(fù)豪一日(rì)夫妻排(pái)队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市(shì)场的分化越来越严重了(le)！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化发展(zhǎn)，同一个城市(shì)内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住(zhù)房(fáng)库存巨大且创了新高。中(zhōng)国(guó)楼市(shì)已(yǐ)经(jīng)进入了总量过剩，供求关系强弱分化(huà)比(bǐ)较(jiào)明(míng)显的情况，特(tè)别(bié)是在人口出生率(lǜ)没出现转折的背(bèi)景下，楼市供应过剩(shèng)的行情应该会存在非常长一(yī)段时(shí)间(jiān)。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别(bié)城市好地段还能涨，经济太(tài)弱(ruò)，没人流入的(de)城(chéng)市可能永远也(yě)不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：中国书画艺术 心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思