4月(yuè)25日，自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。这(zhè)意味(wèi)着从分(fēn)散到统(tǒng)一，从(cóng)城市(shì)房(fáng)屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的(de)不动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

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　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，十年来，我(wǒ)国以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。《不动产登记法》已(yǐ)经面向社会公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。下一步要持(chí)续提升不(bù)动产登记法治化、规范化水平，维护(hù)好(hǎo)各类产权主体的合(hé)法权益，更加有力(lì)地保护(hù)产权。加强登(dēng)记(jì)信息共享、分析和应(yīng)用，发挥数据效用，更(gèng)加充分体现登(dēng)记(jì)数据价值。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)都登记(jì)什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的(de)适用对象(xiàng)方(fāng)面，包括：集(jí)体土地(dì)所有权(quán)；房屋等建(jiàn)筑物、构筑物所有权；森林、林(lín)木所有权；耕(gēng)地、林地、草地等(děng)土地承包经(jīng)营(yíng)权；建设用地(dì)使(shǐ)用权；宅基地(dì)使用(yòng)权；海域使用权(quán)；地(dì)役权；抵押权；法律规定需要(yào)登记(jì)的(de)其他不动产权利。

　　诸(zhū)葛数据研究中心首小黄人名字分别叫什么席分析师王小嫱表示，实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味着(zhe)国(guó)内(nèi)房产有统一的(de)平台登记，由于房(fáng)屋类型较多，产权情况不一，不动产统一(yī)登记是一(yī)种制度规范(fàn)性的工(gōng)作，可对全国(guó)房屋情况以(yǐ)及房屋所(suǒ)有权(quán)人摸底，为监(jiān)测统计分析不动产情况(kuàng)奠定数据(jù)基础，同时(shí)有利于维护房地产市(shì)场的稳定。

　　在全面实(shí)现不动产统一登记后，市(shì)场比较关心的是，该政(zhèng)策是否是房地产税征(zhēng)收的(de)信(xìn)号。多位专(zhuān)家表示(shì)，实现全国不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产(chǎn)税才(cái)可(kě)能全面落地。不(bù)动产统一登记是房地产税征收的前提条(tiáo)件，实现全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记，也意味着离房(fáng)地产税的征收更(gèng)近了一步。专家(jiā)称，不动(dòng)产登记制度的出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的征税概念。但不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。动产登记完成后，房地产(chǎn)税中的持有环节(jié)税已(yǐ)经具备了(le)出台的所有技术条(tiáo)件。房地产税(shuì)试点的(de)推(tuī)行要以不动产登记的信息为(wèi)基础。全国范(fàn)围的(de)房地产(chǎn)数据联动，有助于摸清(qīng)全国房地产市场(chǎng)的(de)实际情况。

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