今天给各位(wèi)分享税法(fǎ)怎么规定的土地税(shuì)，其中也会(huì)对税法(fǎ)怎么(me)规定土地税征收进行(xíng)解释 ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是(shì)如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积(jī)及所在(zài)地区的单位面积的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在(zài)月初交(jiāo)当月的(de)税。

2、在(zài)城市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用土地的(de)单位和个人(rén)，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计(jì)税依(yī)据 ，依照(zhào)规定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额(é)=应税(shuì)土地的(de)实际(jì)占用面积×适(shì)用单位(wèi)税(shuì)额，土地使用税是对使用土地的(de)单位和个人，按使用的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院(yuàn)批准的市，包含了市区(qū)和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的(de)土地面积为计税依据，依照(zhào)规定由土地所在地的税务机关(guān)征收(shōu)的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的(de)

二(èr) ，地(dì)产税依(yī)标准地价按年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点(diǎn)五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易划分之城市 ，得暂依(yī)标(biāo)准房地价合(hé)并按年(nián)计征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举(jǔ)个例(lì)子(zi)来说，某城市规定商业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使用(yòng)面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土(tǔ)地使用税就(jiù)是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度(dù)的差别(bié)税(shuì)额。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米城(chéng)镇土地使用税年应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据是应纳土地(dì)使(shǐ)用税税人实(shí)际占用的土地面积(jī)×土地使用(yòng)税每平方米年(nián)税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土地使用税暂行(xíng)条例》中规(guī)定 ，土地(dì)使用税以纳税人(rén)实际(jì)占用的(de)土地面积为计税依据，依照规定税额计(jì)算征收。

土地使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定(dìng)额(é)税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。具(jù)体标准如下(xià)：大城市(shì)5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地(dì)使用税征收标准是：土地使用税年税(shuì)额大(dà)城(chéng)市每平方米一块五至(zhì)三十元(yuán)；中等城市每平方(fāng)米一(yī)块二至二十四元(yuán)；小城市每平方米九毛(máo)至十(shí)八元；县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区每(měi)平方米六毛至十二元。

一般(bān)规定(dìng)每平方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税、车船(chuán)使用(yòng)税和城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税均采取(qǔ)按年(nián)征收，分期(qī)交纳的方法。

土增(zēng)税(shuì)征收的标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地(dì)：如果居民购买(mǎi)的是自(zì)住住(zhù)宅(zhái)用地(dì)，且(qiě)之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土(tǔ)地转让，土(tǔ)地增值税的征收标(biāo)准为按土(tǔ)地增值的(de)30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征收方式(shì)：核定征收，按照(zhào)转让二手(shǒu)房(fáng)交易价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模(mó)式类(lèi)似于目前的个人所得税征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限办理(lǐ)清算手续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按(àn)照增值率(lǜ)计征的，不(bù)是固定(dìng)的税(shuì)率。《土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条例(lì)》第七(qī)条土地增值(zhí)税实(shí)行四级超(chāo)率累进税率：增值额(é)未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50％的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税暂行条例》规定(dìng)，土地增值(zhí)税核定(dìng)征收率是(shì)不得低于5%，土地(dì)增值税实行四级超率累进税率，其(qí)中增值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅(zhái)类的旧房及(jí)建筑物，既没有计算增(zēng)值额的(de)扣除项目的评(píng)估价格(gé) ，又不能提供购房发票的，税(shuì)务机关可以实行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应(yīng)纳税额(é)=转让房地(dì)产取得的收(shōu)人(不(bù)含(hán)增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税额(é)=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面积(jī)x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用中国人口第一大省，中国人口第一大省排名定额税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规(guī)定每(měi)平方米土地使用税(shuì)年(nián)应纳税(shuì)额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计(jì)算公式为，全年应纳(nà)税额=实(shí)际占用应税土地(dì)面(miàn)积(jī)（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地使用税通过纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的(de)土地(dì)面积乘(chéng)以该(gāi)土地所在地(dì)段的(de)适用税额计算得出 。

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