据(jù)了解(jiě)，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢(màn)复苏(sū)，但整体仍面临压力(lì)。许多上(shàng)市房企在2022年(nián)面临营业收(shōu)入(rù)下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房企的(de)发(fā)债(zhài)量大(dà)幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面srds是什么意思，srds是什么意思啊临调(diào)整压力，购房(fáng)者的置业情(qíng)绪持续下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象发生(shēng)的同时，房企发(fā)展模式也在发(fā)生转(zhuǎn)变。过(guò)去的(de)高周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资(zī)金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出台了一系(xì)列限(xiàn)制(zhì)措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格(gé)了房企(qǐ)的融(róng)资渠(qú)道(dào)。许(xǔ)多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示，退市潮将加快房企(qǐ)债(zhài)务重组的(de)进(jìn)程，警示整个行业更加(jiā)谨(jǐn)慎(shèn)，并保护(hù)投资者和(hé)购(gòu)房者的利益(yì)。随着房地产行业的加速出清，房(fáng)企基本盘(pán)有望企(qǐ)稳，新一轮的利(lì)好政策也(yě)将出台。这次调整后(hòu)的房地产行(xíng)业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房(fáng)地(dì)产企业(yè)退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学原副校(xiào)长、中国(guó)资本市场(chǎng)研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个(gè)房企会议上(shàng)表示：“我们(men)一个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融(róng)产品(pǐn)来投资，所以严(yán)重破坏了房地(dì)产业的生态环境，也(yě)会(huì)严重地损害(hài)了(le)它的信(xìn)誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很(hěn)多问(wèn)题的根源都(dōu)归(guī)结于它，以为把房地(dì)产业(yè)的问题解决了中国经济就没(méi)什么(me)问题(tí)。这是因为过(guò)去它(tā)的确(què)形(xíng)象太(tài)差(chà)，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过(guò)去居(jū)然还有人(rén)干这(zhè)个成了中(zhōng)国(guó)首富，这个首富是没任何(hé)价值的(de)。

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