曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友圈不算什(shén)么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部(bù)创始人(rén)陈(chén)红天，最近(jìn)麻烦(fán)了。

　　因现金(jīn)流(liú)断裂，陈红天此前被债权人(rén)恒(héng)生银行委任普华永道接管的三项(xiàng)物业，无一逃过被公开招标出(chū)售(shòu)的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大(dà)佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋(péng)友圈的大(dà)佬们，会有人愿意伸出(chū)援手(shǒu)吗(ma)？

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　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于(yú)港岛(dǎo)东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出售(shòu)。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，祥祺集(jí)团老板陈红(hóng)天，是改革开放(fàng)后(hòu)第(dì)一代深圳富豪(háo)，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产位列胡(hú)润富豪(háo)榜(bǎng)第(dì)91位。根据(jù)《2022胡润全球房地产企业家(jiā)榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元人(rén)民币(bì)，位居内(nèi)地第13大地产富豪(háo)。

　　据(jù)悉，该豪(háo)宅是陈红天(tiān)和妻(qī)子于2015年(nián)8月联(lián)名斥行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是被誉为(wèi)“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯(wéi)一的住(zhù)宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的(de)9楼(lóu)一直(zhí)以(yǐ)4.55亿港(gǎng)元(yuán)的总价(jià)，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的(de)是，这一豪宅并非(fēi)一直闲(xián)置，据香港信报报道，陈红天夫(fū)妇在(zài)2015年(nián)购入(rù)后(hòu)，一直自住(zhù)至今。

　　自己居(jū)住(zhù)的豪宅都要被卖了！可(kě)见，陈红天的(de)经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺(qí)中心也在(zài)近日被(bèi)公(gōng)开(kāi)招标出售。其在港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅(zhái)也可能在(zài)短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天在(zài)港的三项核(hé)心物(wù)业(yè)，无一逃过(guò)被公开(kāi)招标出(chū)售的命运。这也间接坐实祥祺集团的(de)现(xiàn)金流(liú)危机(jī)。

　　事(shì)实上，今(jīn)年3月底，就有媒体报道称，知(zhī)名(míng)百亿富(fù)豪，祥祺集团创始人陈(chén)红天在香港(gǎng)的三个核(hé)心物业被债权人恒生银行(xíng)委任(rèn)普华永道接管。

行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思　　彼时，祥祺集团通过(guò)同(tóng)心俱乐部官方微信公众(zhòng)号发(fā)文回(huí)应(yīng)，近两个月，多笔大额应(yīng)收账款(kuǎn)被对方临时悔约(yuē)，同(tóng)时受到(dào)一宗大额(é)交易买方于(yú)完成交易前(qián)几天突然悔约，造成关联违约。再加(jiā)上内地多项(xiàng)正常业务办理过程遭遇(yù)到非正常(cháng)的障碍。系列事件造成短暂现金流断裂(liè)。

　　同(tóng)时表示(shì)，这些问题相(xiāng)信(xìn)在短时(shí)间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过(guò)去一个(gè)多月，这些物(wù)业就(jiù)陆续(xù)被挂出来(lái)公开(kāi)招(zhāo)标(biāo)出售，显然，祥祺集团的现(xiàn)金流状况并(bìng)没(méi)有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的(de)原因(yīn)，可(kě)以追溯到(dào)其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉(jiā)诚投资(zī)英国房(fáng)地(dì)产的带动下(xià)，国内掀起一阵(zhèn)投资英国房地(dì)产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金(jīn)公(gōng)司、房地(dì)产个人从业者、神秘富(fù)豪(háo)等各种中国买家集(jí)中出击英国房(fáng)地产市场，斥重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首(shǒu)次超过美(měi)国，成为(wèi)英国房(fáng)地产市(shì)场的最大买家。陈红天的(de)祥祺集团，也在这(zhè)一年重金投资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红天(tiān)以4.1亿英镑(bàng)（约(yuē)36亿人民币(bì)）现金(jīn)收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合(hé)24亿(yì)人民币(bì)），买下(xià)了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标(biāo)写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了(le)这两栋写字楼的(de)投资价值。如(rú)伦敦祥祺中心(xīn)，世界最大的石化集团公司——英(yīng)国石油公司、世界权威(wēi)金(jīn)融分析(xī)机构(gòu)——美国标准普尔都是(shì)这里的住户(hù)，大楼年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款金额并未向外(wài)界透露，但(dàn)如今，这笔贷款已经(jīng)正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑(bàng)贷款(kuǎn)余(yú)额(é)，债权人现(xiàn)时把这(zhè)幢商厦开(kāi)价2.5亿(yì)英镑放售，意味(wèi)该物(wù)业(yè)沦为“负资产”；在目前市(shì)况下，最终成(c行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思héng)交价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺(qí)当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳富豪(háo)

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为(wèi)深圳富豪的陈红(hóng)天，其实并不出名(míng)。但其言论，却相当大(dà)胆惊(jīng)人。

　　2022年，在(zài)一次演(yǎn)讲中，陈(chén)红天一句(jù)“李(lǐ)嘉诚在(zài)我(wǒ)们身边算不了什么，长和系(xì)的(de)市值不(bù)过(guò)才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开一点(diǎn)”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过(guò)在去(qù)年12月下旬，陈(chén)红天通(tōng)过同心俱乐(lè)部官方微信号(hào)发文(wén)称，自己当时是说鼓(gǔ)励青年企(qǐ)业家应该(gāi)以更优秀的成功企业家作为(wèi)学习榜(bǎng)样，并提到(dào)“在我们身(shēn)边无(wú)论(lùn)是公司(sī)市值还是(shì)营业收(shōu)入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什(shén)么了不起”的意思。

　　但这句(jù)话(huà)，却让(ràng)陈(chén)红天背后的深圳顶级富豪圈浮出(chū)水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部(bù)，并(bìng)网(wǎng)罗了一(yī)大(dà)批深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚(yà)迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚(yáo)振华(huá)、星河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等(děng)深圳重(zhòng)量级企业家，都是其俱(jù)乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐(lè)部成立(lì)之(zhī)初，其成员就包含了深港两地122家优质民营(yíng)企业(yè)，其中包括74家上(shàng)市公(gōng)司，近3000家(jiā)整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐(lè)部(bù)成员(yuán)上(shàng)市企(qǐ)业(yè)增长到了90家(jiā)，资(zī)产(chǎn)总(zǒng)额达到了4万亿(yì)元，丝毫(háo)不亚于另外一(yī)个顶级(jí)富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱(jù)乐部及同心有关成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购(gòu)深(shēn)圳市中心区的证券大厦并(bìng)改(gǎi)名为同心大厦，作(zuò)为(wèi)同心俱乐(lè)部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发(fā)言：“我们一群遵纪守法的企(qǐ)业家，为深圳的发(fā)展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被康美制药(yào)马兴田的(de)300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来(lái)，俱乐部成(chéng)员也一直互(hù)帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之(zhī)争”如火(huǒ)如荼的时(shí)候(hòu)，身(shēn)为同心俱(jù)乐部主席的陈红天，发表(biǎo)了(le)一篇(piān)署名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会员姚(yáo)振华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新(xīn)的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只(zhǐ)有一个做法，那就是辞(cí)职另谋高就(jiù)。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心俱乐部成员、香港庄士(shì)集团主席庄(zhuāng)绍(shào)绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了(le)香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港的三(sān)项(xiàng)核心物业都陆(lù)续(xù)被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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