5月1日，上海(hǎi)正(zhèng)式实施多(duō)子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策。其中明确，多子女家庭在上海(hǎi)市购(gòu)首套(tào)房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了(le)上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等(děng)多地(dì)从公积(jī)金贷款政策对(duì)多子(zi)女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积(jī)金(jīn)管理委员会发(fā)布《关于本市实施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策的通知(zhī)》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公积金租赁提取规(guī)定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按(àn)照(zhào)实(shí)际房租支出(chū)提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市(shì)住房公积金(jīn)贷(dài)款规定的多(duō)子女家庭(tíng)购买首套住房，最高贷款限额(é)（含补充公(gōng)积金最高贷款限额）在(zài)本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，多(duō)子女家庭的(de)职(zhí)工（以下简称借款申请(qǐng)人(rén)）申(shēn)请(qǐng)贷款时至少有一个子(zi)女为未成年人。个人(rén)最高贷款限额为(wèi)60万元，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积(jī)金的，最高贷款限额(é)在(zài)上述限(xiàn)额(é)基础上(sh42周是几个月，42周是几个月保质期àng)增加12万(wàn)元(yuán)；家庭最高贷款限额(é)为(wèi)120万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积(jī)金的(de)，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还提(tí)出，符合(hé)上海市租(zū)赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出提取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)。

　　根据(jù)新(xīn)政(zhèng)操作(zuò)细则(zé)，申(shēn)请(qǐng)人需(xū)符合(hé)的(de)条件(jiàn)包括(kuò)：申请人在(zài)上海市连续足额缴存住房(fáng)公积(jī)金满3个月(yuè)；申请人及配(pèi)偶在上海市无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房，或者按(àn)照(zhào)上(shàng)海市相关政(zhèng)策规定租赁(lìn)经政(zhèng)府主管(guǎn)部门认定并(bìng)纳(nà)入统(tǒng)一(yī)管理(lǐ)的公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租赁住房，并按规(guī)定办妥租(zū)赁备案；申(shēn)请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海市42周是几个月，42周是几个月保质期无住房(fáng)公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住(zhù)房贷款(kuǎn)等生效中提取业务(wù)；至(zhì)少一(yī)名未成年(nián)子女(nǚ)与申请人或(huò)配偶在本(běn)市共同居住(zhù)半(bàn)年以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请人及(jí)配偶仅可(kě)提取(qǔ)住(zhù)房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租赁公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁住房的(de)，实(shí)际(jì)租金以网签备(bèi)案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市(shì)场租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签(qiān)备(bèi)案合同以(yǐ)及缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记的租(zū)金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷(dài)款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政是(shì)基于贯彻落(luò)实(shí)《关于进一步完善和落实积(jī)极生(shēng)育支持(chí)措施的(de)指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部(bù)、住房城乡建(jiàn)设部等(děng)联合发布《关于进(jìn)一步完善和落实积极(jí)生育支(zhī)持(chí)措施的(de)指导意见》，要求深入实(shí)施一对(duì)夫妻(qī)可(kě)以生育三个(gè)子女政策(cè)及配套支(zhī)持(chí)措施，完善(shàn)和落(luò)实财政、税收(shōu)、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积极生育支(zhī)持措施，积极营造婚育友(yǒu)好社会(huì)氛围，促(cù)进(jìn)人(rén)口长期均衡(héng)发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第(dì)五大条“强化住房(fáng)、税(shuì)收(shōu)等支持(chí)措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房(fáng)租房倾斜政策。住房政策(cè)向(xiàng)多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无(wú)自有(yǒu)住(zhù)房且租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的多子(zi)女家庭(tíng)，可(kě)按(àn)照实(shí)际房租支出(chū)提取住房公积(jī)金(jīn)；对(duì)购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房的多子女(nǚ)家庭，有条件的(de)城市可给予适当提高住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度(dù)等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于优(yōu)化生育政(zhèng)策促进(jìn)人口长期(qī)均衡(héng)发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步(bù)适(shì)应人口(kǒu)形势新变(biàn)化和推动高质(zhì)量发展新(xīn)要求，实施三(sān)孩生育政(zhèng)策及配套支持措施，具有重大意义(yì)。”并提出了(le)到2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡发(fā)展的目标。在这个《决(jué)定》的(de)第十九条“加强(qiáng)税收、住(zhù)房等支持政策”中(zhōng)提到”地方政(zhèng)府可以(yǐ)研究制定根(gēn)据养育未成年(nián)子女负担(dān)情(qíng)况实施差异化租赁和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有(yǒu)多(duō)地从(cóng)公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支持(chí)，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持政策。购买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)个人住(zhù)房贷款的(de)，二(èr)孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限(xiàn)额提高(gāo)20％；租房提取最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单(dān)位，每(měi)户每(měi)年提取最(zuì)高限(xiàn)额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住(zhù)房公积金(jīn)缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多(duō)孩家庭租(zū)房给予更大支持力度。对于多子女家(jiā)庭无(wú)房租(zū)赁住房提(tí)取公积金的(de)，年(nián)提(tí)取限(xiàn)额按现行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也出台公积金(jīn)新政，规定多子女家庭购买首套自住住房(fáng)且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫(fū)妻双(shuāng)方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取住房公(gōng)积金(jī42周是几个月，42周是几个月保质期n)的，提(tí)取限额(é)按(àn)现(xiàn)行规(guī)定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩(hái)及(jí)以(yǐ)上的多子(zi)女家庭（至少一个子女未(wèi)成年）使(shǐ)用公(gōng)积金(jīn)贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房的，其公积(jī)金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上(shàng)的(de)多子女家庭使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首套(tào)住房，且所购住房为(wèi)绿(lǜ)色(sè)建(jiàn)筑评价标准二(èr)星级及以上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴存职工的(de)，购买住房(fáng)最(zuì)高贷(dài)款额度为60万元；多子女家庭为双缴存(cún)职(zhí)工(gōng)的，购(gòu)买首(shǒu)套住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)80万元，购买(mǎi)二(èr)套住房最(zuì)高贷(dài)款额度(dù)为(wèi)70万元。

　　在江(jiāng)西九(jiǔ)江，生育二(èr)孩的家庭(tíng)购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市住房(fáng)公积金(jīn)贷款最(zuì)高(gāo)限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的(de)家庭，购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在住(zhù)房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积金的(de)家庭，二孩最高(gāo)贷款额(é)度为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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