金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41B鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的P。5月(yuè)贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统(tǒng)计(jì)，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷(dài)利率下(xià)降带动三四(sì)线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利(lì)率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套(tào)住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下(xià)，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需(xū)求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策(cè)，适当(dāng)降(jiàng)低(dī)二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需求(qiú)释放。

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