刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范(fàn)、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个(gè)部(bù)门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产交易安全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的为什么公鸡不能炖汤，公鸡汤和母鸡汤的区别合(hé)法财产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱在各(gè)职能部门之(zhī)间的不(bù)动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和(hé)执行提(tí)供(gōng)基础数(shù)据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的(de)意义在于为现(xiàn)代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提(tí)供公共服务，既(jì)包括医(yī)疗、教(jiào)育、社会福利(lì)、社会服务、环(huán)境保护等，也包括市(shì)场和社会运转需(xū)要的(de)政(zhèng)策和制(zhì)度。要提(tí)高(g为什么公鸡不能炖汤，公鸡汤和母鸡汤的区别āo)公(gōng)共产品供给的有效(xiào)性，不(bù)能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意(yì)决(jué)定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居(jū)住和生活，就产(chǎn)生了对(duì)该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是(shì)公共产(chǎn)品供给(gěi)的依据，如拥有(yǒu)不(bù)动产产(chǎn)权(quán)的(de)居民越集中的(de)区域，对公共产品的需求也(yě)就越(yuè)多；不动(dòng)产价值较高的地(dì)方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁(lìn)和购买产权等(děng)）对公(gōng)共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

未经允许不得转载：中国书画艺术 为什么公鸡不能炖汤，公鸡汤和母鸡汤的区别